Депутат предложил новую схему для решения жилищных проблем казахстанцев

Депутат Мажилиса Ерлан Стамбеков в депутатском запросе предложил схему по решению жилищных проблем казахстанцев по примеру Сингапура, сообщает Orda.kz.

Сейчас число очередников на жильё достигает 640 тысяч человек. По подсчётам депутата, через несколько лет эта цифра дойдёт до миллиона. 

«На практике предлагаемые меры к сожалению, не решают задачу хотя бы к 50-процентному обеспечению жильём очередников. Полагаю, что нам необходимо обратить внимание на успешные примеры в мире», сказал Ерлан Стамбеков.

В Сингапуре жилищный вопрос, по словам Стамбекова, решили за короткие сроки. Депутат упомянул Центральный фонд сбережений. С момента его создания каждый сингапурец обязан ежемесячно отчислять туда 20 % своего заработка. Столько же каждый месяц переводит на его счет наниматель. Вместе эти взносы составляют значительную сумму, равную 40 % фонда заработной платы.

«Государственное жильё в Сингапуре находится в управлении совета по жилищному строительству и развитию на условиях 99-летней аренды. Долгосрочная аренда недвижимости с возможностью её продажи позволяет минимизировать риски появления “мыльного пузыря” на рынке недвижимости. Более 80 % населения Сингапура живёт в квартирах, построенных жилищным советом, количество таких квартир в 2021 году составило порядка 1,1 млн», добавил он.

За 30 лет независимости в Казахстане, по мнению депутата, уже созданы и имеются ресурсы и механизмы для решения этого вопроса. 

«Так, для этих целей можно предусмотреть долгосрочное финансирование данных проектов сроком от 40 до 90 лет с правом выкупа из средств ЕНПФ на основе солидарности населения и без затрат из республиканского бюджета по принципу “Сейчас платишь ты — потом будут платить тебе”. При этом мы решим проблемы не только с обеспечением жилья населению, но и достойной доходности для вкладчиков ЕНПФ, поскольку поступающие суммы от арендной платы и выкупа жилья будут поступать к источнику финансирования с процентами, превышающими уровень инфляции», сказал Ерлан Стамбеков.

Эта программа, по его мнению, повлияет на снижение себестоимости как строящегося льготного жилья, так и строительства социальных объектов, финансируемых за счет государственных средств.

«Как следствие, мы получим мультипликативный экономический эффект, аналогичный тому, который когда-то наблюдали при строительстве нашей столицы, это и создание новых высокотехнологичных производств, новых рабочих мест и т. д.» считает он.

И это будет уже в масштабах всей страны, особенно в регионах.

В связи с чем предлагаю оценить перспективы реализации вышеизложенного для обеспечения доступности жилья населению и бурного роста строительной отрасли Республики Казахстан на основе создаваемого Национального института развития «Отбасы банк», в котором рассмотреть возможность консолидации всех инструментов поддержки, начиная со стратегического планирования и проектирования до полного сопровождения проектов на всех этапах реализации, включая инжиниринг, цифровой мониторинг и последующую эксплуатацию введённого жилья. 

Читайте также:

• В Казахстане появится новая льготная ипотека
• На ипотеку 7–20–25 выделят еще 100 млрд тенге