Что было с Талдыколем год назад. Новые подробности

В Казахстане продолжается масштабная дискуссия о ситуации с осушением Малого Талдыколя в Нур-Султане, кто и на каких основаниях ведет строительные работы на территории данного объекта. Появляются новые данные.

Еще год назад, 1 июля 2020 года в столице состоялось заседание Регионального координационного совета по привлечению инвесторов в Нур-Султан и одной из обсуждавшихся тем было развитие СЭЗ (специальная экономическая зона) "Астана - новый город", созданной указом президента на территории со специальным юридическим статусом и льготным налогообложениема, призванной стимулировать инвестиции и развивать инфраструктуру города, сообщает zakon.kz.

По итогам заседания было поручено предоставить земельные участки на территории СЭЗ "Астана – новый город" для реализации инвестиционных проектов, одним из которых является "EcoCity", предполагающий строительство административно-жилых комплексов, социальных объектов, парковое благоустройство.

За его реализацию ответственной назначена соответствующая управляющая компания, а именно - АО "УК СЭЗ "Астана - Технополис", созданная правительством в 2017 году. Фактически, все производящиеся сейчас на территории озера работы санкционированы и находятся под контролем данной компании.

- Стоить отметить, в акте выбора земельного участка под строительство в рамках проекта "EcoCity" одобрена следующая территория: "Считать возможным предоставление запрашиваемого земельного участка по адресу район Есиль, квадрат улиц Казыбек би, Е10, Е22 и Е45 для строительства административных и жилых комплексов с объектами инфраструктуры, спортивными комплексами". Речь сейчас идет именно о той территории, где расположен Малый Талдыколь.

14 августа 2020 года в соответствии с нормами Земельного кодекса и Законом "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", на основании утвержденного земельно-кадастрового плана земельного участка, акимат города Нур-Султана постановил предоставить АО "УК СЭЗ "Астана-Технополис" право временного возмездного землепользования на земельный участок площадью 57 га сроком до 31 декабря 2026 года для строительства.

- В дальнейшем "Астана-Технополис" должна была выбрать подрядчиков из игроков строительного рынка, который бы непосредственно реализовывал проект "EcoCity". Очевидно, реализаторами поставленной государственными органами задачи перед "Астана-Технополис" стали один или несколько подрядчиков, работающих на строительном рынке Казахстана.

Затем договорные обязательства между "Астана-Технополис" и ее подрядчиками официально закрепляются в ряде ключевых документов.

Во-первых, в соответствии с ними первая должна передать нанятым исполнителям проекта во вторичное землепользование тот же земельный участок общей площадью 57 га.

Во-вторых, серией договоров закрепляется обязательство выполнить свою непосредственную работу – собственно, строительство "Eco City".

Таким образом, право временного землепользования до 2025 года как раз и играет роль того самого документа, выполняющего функцию нового постановления с учетом перевода Малого Талдыколя из категории водных объектов в категорию земель.

- Согласно информации Управления охраны окружающей среды и природопользования, в пределах города расположены 52 разнотипных водоема (реки, ручьи, каналы, пруды, затопленные карьеры и т.д.), основная масса которых (порядка 90%) представляют собой небольшие по размерам и глубине водоемы, образовавшиеся в результате заполнения понижений местности талыми снеговыми водами.

В этой связи, указанные водные источники не имеют своего конкретного статуса и не учитываются в составе общих земель водного фонда, поскольку их наличие зависит от естественно природно-климатических условий.

- Все незначительные водоемы, образовавшиеся в результате талых вод в районе озера Талдыколь, согласно земельному балансу фактически числятся в составе категории земель населенного пункта. И Малый Талдыколь, по мнению ряда экспертов и юристов, является как раз таковым.

Соответственно, для осуществления в рамках данного водоема каких-либо осушительных или строительных работ, необходимости переводить его в категорию земель населенного пункта как таковой вовсе даже не было, потому что он не был водным объектом юридически и он уже относился именно к земельной категории. Следовательно, никаких отдельных постановлений касательно Малого Талдыколя никто не выписывал и, по всей видимости, делать этого был не обязан.

Как сообщает акимат Нур-Султана, уникальная система озёр малого Талдыколя будет сохранена, очищена и в целом станет парковой зоной.

По данным акимата, на сегодняшний день воды Малого Талдыколя «чрезвычайно загрязнены» и заболочены органикой и мусором, что является причиной распространения неприятного запаха, комаров.

В «целях безопасности и создания комфортного проживания для жителей близлежащих районов» городские власти приняли решение о сохранении и очищении Малого Талдыколя.