10 лет мучительного ожидания: как дольщики столичного ЖК воюют с государственным застройщиком

Все больше жителей столицы жалуются на государственного застройщика «Елорда Курылыс компаниясы», который занимается завершением проблемных строек. Что на этот раз произошло у компании, читайте в материале Orda.kz.

Суды и проблемы

Пайщики проблемного долгостроя ЖК «Коргалжинский квартал» ждут свои квартиры, в которые они вложились еще в 2014 году. Стройка заморозилась почти сразу, объект признали проблемным. Много лет на объекте ничего не строили. Первого застройщика ТОО «АССМ-01» осудили за мошенничество в сентябре 2017 года. Начались судебные тяжбы, дольщики создали свой ЖСК («Sonar Park»), которому в итоге и достался недостроенный дом.

Но ожидание квартир растянулось еще на шесть лет. В 2018 году ТОО «Елорда Курылыс компаниясы» взялось достроить ЖК «Коргалжинский квартал».

Горожане на грани срыва 

7 февраля 2023 года по договору о совместной деятельности «ЕКК» привлекло частного инвестора в лице ТОО «СА-Құрылыс». Те продолжили строить и должны были ввести дом в эксплуатацию уже в ноябре. Но когда объект был уже готов на 85 %, «ЕКК» внезапно в одностороннем порядке разорвало договор с частным инвестором.

По договору подрядчик должен был получить от «ЕКК» 5,8 млрд тенге, но госзастройщик подписал акты выполненных работ только на 1,5 млрд. В итоге подрядчик, почти завершивший объект, остался без денег, а дольщики — без квартир. Люди в отчаянии. 

«Мы на грани срыва, устали жить на съемных квартирах, вложив свои личные средства в это жилье. Среди нас много пенсионеров, есть многодетные семьи, многие из пайщиков и членов их семей уже не дожили до сегодняшнего дня. Нас не волнуют внутренние, нерешенные вопросы между "ЕКК" и инвестором, а также их судебные разбирательства. Нас беспокоит завершение строительства и получение квартир! Сколько еще может быть обещаний и обмана от государственных уполномоченных органов?», — подчеркивают пайщики в своем письме президенту РК.

Людям не важен застройщик, важнее, чтобы дом поскорее сдали в эксплуатацию. Этот подрядчик, по словам пайщиков, завершил отделку квартир в 12 подъездах из 16, и знает всю проектную документацию. 

При этом в «ЕКК» утверждают, что работу на эти 1,5 млрд выполнил… кто-то другой. Некий предыдущий подрядчик, который работал на объекте ранее. А инвестор «СА-Құрылыс» якобы присваивает себе эти работы, продавая «воздух». Кто именно выполнил строительные работы на 1,5 млрд тенге, Тауекелов ответить не смог. 

«Последний акт мы проверяли три недели, потому что два раза мы отклоняли. 500 млн тенге из 900 по актам выполненных работ в виде "воздуха" мы убирали. Мы не имеем право их подписывать и за них платить. Это чистейшее хищение бюджетных средств. В связи с этим было принято решение расторгнуть с ними договор. С 31 октября официально договор расторгнут. За прошедшую неделю нами составлена опись имущества ЖК с видеофиксацией. Инвестор его отказался подписывать. Все материалы передали в прокуратуру, этим вопросом занялись», — сказал Тауекелов.

Самое интересное в том, что «ЕКК» не показывает никаких результатов экспертиз, а всю инвентаризацию работы и имущества провели, просто посмотрев видеоролик, снятый на месте стройки, утверждают пайщики. 

Проверки прокуратуры 

При этом ранее мы уже писали, что городская прокуратура проводит проверку деятельности «ЕКК». Судя по аудиторскому отчету за 2022 год, компания убыточна. Краткосрочная задолженность компании перед подрядчиками составляет 9,6 млрд тенге, долгосрочная – 4,9 млрд. Прочие финансовые обязательства – еще 9,4 млрд тенге. 

Общие убытки за 2022 год составили 29 млрд тенге. Долг копился годами, как впрочем и жалобы жильцов ЖК, которые достраивало «ЕКК». Но уполномоченные органы все это время предпочитали не замечать проблем. Накопленное социальное напряжение выливается во все новые скандалы и протесты в столице. А компания «ЕКК» тем временем присвоила чужие активы на 7,5 млрд тенге. Более подробно об этом вы можете прочитать по ссылке. 

Дольщики протестуют и написали заявление в акимат и генеральному прокурору РК.

«Мы неоднократно писали письма в адрес ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" по вопросам финансирования по актам выполненных работ, корректировки сметной стоимости с 2022 на 2023, подписания протоколов исключения/включения видов и объемов строительно-монтажных работ, предоставления перечня объектов, помещения в которых подлежат распределению по возмещению нашего вклада, предоставления протокола совещания от 28.09.2023 года, но до сих пор не получили ответов. "ЕЕК", используя угрозы и шантаж, называя нас мошенниками, снижает договорную стоимость, мешая завершению строительства. Это вызывает напряжение среди пайщиков ЖСК "Sonar Park". У компании нет законных оснований для расторжения договора о совместной деятельности. Просим разобраться в сложившейся ситуации и принять соответствующие меры», — говорится в заявлении.

Помимо жалоб в акимат и генпрокурору, пайщики обратились с письмом к президенту Касым-Жомарту Токаеву.

Редакция Orda.kz отправила официальный запрос в столичную горадминистрацию. 

Читайте также: 

• Как бутики и офисы в Астане превратили в катакомбы
• Страх и разруха: как коррупция погубила старейший стадион в Астане