Жители золотого квадрата в Алматы выступают против «подарка» Храпунова

Жители квартала на углу проспекта Достык-Богенбай Батыра-Пушкина-Карасай Батыра выступают против строительства подземного паркинга в их маленьком дворе. Orda.kz побывала в проблемном квадрате и выслушала претензии алматинцев.

О грядущей стройке людям сообщила председатель КСК «Сактар». На месте старого двухэтажного дома по улице Богенбай батыра, где расположены магазины и хостел, планируют построить новую пятиэтажку с парковкой. При этом, под снос пойдёт не только исторический дом, но зелёные насаждения и газоны во дворе.

Что есть и что будет

Квартал был застроен в 1970-е годы. За исключением двух ещё довоенных двухэтажек. Одна идёт под снос, во второй расположен популярный алматинский бар. Orda.kz связалась с искусствоведом и историком архитектуры Елизаветой Малиновской. Она рассказала, что эти дома были построены ещё до Второй мировой войны, но точных подробностей не помнит. Вероятно, их проектировали ленинградские архитекторы.

фото предоставлено жильцами дома по ул. Пушкина 60

В случае начала стройки, под снос пойдёт относительно новое футбольное поле во дворе, акиматовские сосны, посаженные в 2020 году, и ещё нескольких десятков деревьев, среди которых столетняя груша – своеобразная достопримечательность двора.

«Нам в Facebook писал потомок человека, который посадил эту грушу, он очень удивился, когда узнал, что она ещё существует», - рассказывает жительница дома по ул. Пушкина Ольга Зайцева.

Столетняя груша во дворе, фото Orda.kz

В распоряжении жителей оказался и новый эскизный проект дома. На углу Достык и Богенбай батыра – пятиэтажка, а вместо центрального палисадника - большая и совершенно не озеленённая детская площадка. Деревья там расти не смогут, поскольку качели расположатся на крыше подземной парковки на 50 машиномест. Въезд в паркинг с ул. Богенбай батыра заблокирует существующий заезд по двор. Выхлопные газы из подземелья будут идти на новую детскую площадку.

эскиз будущего дома на углу Богенбай Батыра-Достык

Жильцы не сомневаются в скором начале строительства – во всех соседних кварталах мусорные баки заменили на современные подземные, а их двор обошли стороной. Там и будет располагаться паркинг, поэтому они уверены, что строить мусоросборники акимат не видит смысла.

Не первый раз

Нынешняя кампания по спасению двора - уже не первая в истории. Десять лет назад, в 2012 году, жильцы выяснили, что двор им давно уже не принадлежит. Тогда людям сообщили о строительстве двенадцатиэтажного бизнес-центра на участке, принадлежащему ТОО «Достык Тауэр-ЭСА» - там, где сейчас находится двухэтажка. Во дворе решили начать ещё более невообразимую стройку – трёхэтажного спортивно-оздоровительного комплекса с подземной парковкой. Тогда Управление архитектуры и градостроительства Алматы ответило, что центральный палисадник – частная территория. Участок был передан в собственность при акиме Викторе Храпунове Ерлику Жарболову– председателю федерации кикбоксинга. При этом среди документов были фиктивные протоколы собрания жильцов, где против строительства никто не возражал.

По неизвестным причинам, в те годы строительство все же отменили. Однако сейчас жители снова столкнулись со старой проблемой – два участка объединили в один, и осенью будет стройка. По их словам, председатель КСК, которая во дворе не проживает, судиться с застройщиками не хочет. Да и суд стоит больших денег. Они решили отстаивать территорию сами и направили запросы в госорганы, хотят установить законность сделки по продаже двора в частную собственность. В ходе собственного расследования люди также выяснили, что и земля под трансформаторной будкой тоже продана. Что могут сделать на этом клочке двора – они пока не знают.

Ольга Зайцева и Елена Рукосуева, жильцы дома по ул. Пушкина 60

«У нас такой зелёный двор, просто утопает в зелени. Рядом расположены шумные магистрали, а двор нас спасает. Мы приглашали сюда сына Мэлса Елеусизова – Тимура, и он нам как эколог сказал, что если здесь сделают паркинг, то мы будем жить на раскалённой сковородке. Даже в квартирах температура поднимется на несколько градусов. Наш двор просто задохнётся, он и сейчас совершенно не проветривается», - говорит старшая по дому 60 на Пушкина Елена Рукосуева.

Женщина говорит, что их «футболят» по разным инстанциям и получить ответ за свои запросы они не могут. Ответили только в одном департаменте, что разрешения на снос зелёных насаждений не выдавали.

Кто будет строить

Orda.kz попыталась выяснить кто и что будет строить на лакомой территории. Упомянутое ТОО "Тауэр-ЭСА», которому принадлежит участок, зарегистрировано как раз в двухэтажке, которая и должна пойти под снос по адресу пр. Достык 27, кв. 1. Руководитель организации – Оразбеков Ануарбек Айтмолдаевич. Он же, как показывают открытые базы данных, один из соучредителей и руководителей ТОО «Элитстрой групп». Компания зарегистрирована по адресу: пр. Достык 34/1 – это здание, построенное «Элитстроем», находится по диагонали от планируемой на снос двухэтажки. За ходом нового строительства можно будет наблюдать фактически из офиса.

Наша редакция связалась с компанией «Элитстрой» и там намерение возводить новый ЖК на углу Богенбай Батыра – Достык с паркингом подтвердили, но сказали, что никаких официальных претензий от жителей соседних домов не получали.

Люди против строительства пятиэтажки и не возражают, понимают, что город должен развиваться, но вот паркинг во дворе видеть совершенно не хотят.

Во время расследования мы выяснили, что в 2016 году ТОО "Достык Тауэр-ЭСА" оказалось замешано в громком скандале.

Жители ЖК «Асыл Арман», построенного ТОО «Элитсрой групп», вдруг выяснили, что подвалы домов и телекомуникационные сети принадлежат аффилированному предприятию, хотя дома строились на 80% за счёт государства и квартиры там покупали и получали участники различных госпрограмм.

фото из открытых источников

Письма с жалобами отправляли тогда акиму Алматинской области и председателю Агентства по делам государственной службы. Но тогда ничего решено не было. Не говоря уже о том, что застройщик не позаботился о строительстве элементарной инфраструктуры, и сейчас в ЖК с населением 30 тысяч человек нет государственных поликлиник, школ и детских садов.

Тот же хаос продолжается в Алматы с земельными участками. Ныне проживающий в Швейцарии экс-аким Виктор Храпунов в конце своего алматинского периода массово переводил земли одних собственников под госнужды, а после перепродавал их по рыночным ценам. В июле этого года Orda.kz обнаружила объявление о продаже участка на набережной терренкура за 250 млн тенге. Большая часть участка не соответствует плану детальной планировки и выступает за природоохранную зону.

Виктор Храпунов был акимом Алматы с 1994-го по 2004 год. В 2011 году в отношении бывшего градоначальника возбудили уголовное дело по обвинению в совершении коррупционных и экономических преступлений. Бывшего градоначальника Алматы и его жену обвиняли в создании ОПГ. Занималась преступная группировка хищением денег из бюджета, изъятием земель природоохранных зон и госсобственности, взяточничеством и легализацией незаконных доходов. Полученные деньги выводили за границу, где они оседали на личных счетах их сына Ильяса. По данным следствия, ущерб превысил 250 млн долларов. Эхо земельного передела преследует Алматы до сих пор, а таких историй, какая сейчас разворачивается на Богенбай Батыра-Достык, много.