Жители ЖК, который суд решил снести в Караганде, обвинили застройщика в мошенничестве

В Караганде не утихает скандал вокруг жилого комплекса «Аль-Фараби». Застройщик возвел ЖК, не имея ни одного разрешительного документа, просто выкупив землю под автостоянку.

Руководство строительной компании рассчитывало получить бумаги задним числом и всячески мотивировало жильцов быстрее въезжать и делать в квартирах ремонт. За время строительства ГАСК трижды подавал иски в суд, но насильно снести постройку не имел права. Теперь представители акимата мечутся между двух огней. С одной стороны — решение суда, который впервые пошел на принцип и постановил снести практически готовую 10-этажку, а с другой — жильцы, которые останутся без денег и без жилья. К слову, каждый из них вложил в купленные квартиры от нескольких миллионов до нескольких десятков миллионов тенге. Арайлым Рустемова показывает свою квартиру, куда ее семья заселилась в ноябре. Говорит, чтобы купить жилье в новостройке, продали собственный дом. Оплатили всю стоимость квартиры сразу. Ремонт начали летом. По словам девушки, уже тогда в доме был свет, вода и отопление. Однако, документов на жилье нет до сих пор.

«До этих пор мы даже не знали, что ведутся такие суды, что штрафы накладывали на дом, что нельзя было сюда заезжать. Мы спрашивали у менеджеров, у наемных работников, строителей. Все говорили, что заканчивают строительные работы и скоро будут готовы документы. Мы надеялись на это. И вот 8 января нам сказали, что сносят дом. Просто! Тут шесть подъездов, во многих живут семьи. Некоторые с лета даже живут! Мы потратили все наши деньги. Теперь я не знаю, куда мы пойдем. Тем более зимой. Нам дали всего лишь месяц. Что через месяц дом сносят», — рассказывает Арайлым.

Айгуль Апиева купила сразу три однокомнатные квартиры в ЖК «Аль-Фараби», каждую по 15 миллионов тенге. И уже успела сделать в них ремонт.

«Если честно, я даже не интересовалась, была уверена, что с домом все нормально», — говорит Айгуль. — «Только недавно узнала, что есть проблемы. 8 января, когда узнала по поводу сноса, начался мандраж, начала переживать. Думаю, суд незаконно вынес решение. Незаконно в части сноса. Надо дать застройщику время привести в порядок документы. Люди уже четвертый месяц живут, поэтому у меня не было сомнений. И они другие же объекты строят. И земля в собственности. И учредители серьезные люди. Теперь вот такая ситуация неприятная. Дом вообще хороший, и я хочу здесь жить». 

«Я — мать-одиночка, я вложила все свои средства — 16 миллионов за евро-двушку. Чтобы обезопасить себя, я подала запрос в ГАСК. И в акимат ходила, спросила, можно ли мне приобрести квартиру в ЖК "Аль-Фараби". Мне отвечали: да. ГАСК дал мне два официальных ответа о том, что дом будет введен в эксплуатацию. Только после этого я вложила все свои средства. А потом я узнала, что дом незаконно построен. При покупке нам никто не говорил о том, что дом нелегально, без разрешения построен. Сейчас 50 % уже заселились. Матери-одиночки по трое детей, пенсионеры. Вчера три пенсионера с инфарктом увезли! Для всех это максимально неожиданное решение от судьи. Даже кто недавно покупал квартиры, застройщик никому не говорил, что такие проблемы, что дом собираются снести»,
возмущается Вера Тен.

Сауле Абуова с тремя детьми заселилась только второго января. За трехкомнатную квартиру она внесла половину стоимости – 14 миллионов. Тоже деньги с продажи прежнего жилья. Год делала ремонт, все это время снимала квартиру. Она знала, что ГАСК подавал иски в суд на застройщика еще на этапе строительства, но о сносе, говорит, речи не было.

«Это накладно финансово. Как только ГАСК сказал, что убирают слово снос, застройщик сказал, что с "Отбасы банком" договорились, что техпаспорт сделают как с поделенными стенами, с черновыми, мы начали делать ремонт. Они сказали: делайте ремонт, все будет нормально. Я сделала ремонт на 10 млн. Я живу уже с тремя детьми, мне некуда идти. Я не понимаю, как государство, ГАСК допускает такую ситуацию, что строится дом 10-этажный, который не за ночь вырос. И в одно мгновение теперь решили — снос. Что, ненормальные мы? Все 250 человек? В каждой семье по 4-5 человек. 1000 людей здесь! Значит, это ошибка ГАСКа».

Многие оправдывают застройщика, хотя винить стоит именно его. Представители компании теперь спекулируют перед чиновниками бедственным положением людей, которые отдали миллионы и фактически остались без жилья. Но некоторые жители все же обвиняют руководство строительной компании ТОО «T-K Building» в мошенничестве.  

«Вы говорите, что вы не мошенники? У вас не было разрешения на строительство данного дома, но вы продолжали продавать данные квартиры. Каким образом вы получаетесь не мошенники, если два года без разрешения продавали квартиры? Взимали деньги с людей!» — говорит Аблайхана Амирбекова.

Застройщики признают, что промахнулись, рассчитывая получить документы задним числом. Теперь надеются на помощь акимата и готовят апелляцию в суд.

Автор: Инна Рутц