Жители Шымкента выступают против реновации и сноса своих домов

Акимат города утвердил программу реновации жилищного фонда Шымкента. В неё вошли 107 домов, которые признали аварийными, но собственники не согласны с таким решением.

В Шымкенте разгорелись жаркие споры по поводу сноса домов. Акиматом была утверждена программа «Реновация жилищного фонда Шымкента». В неё внесли 107 домов, которые, как уверяют местные власти, по результатам технического обследования были признаны аварийными.

Вот только собственники жилья с такой формулировкой не согласны. Они утверждают, что их дома, хотя и были построены в прошлом веке и снаружи выглядят обветшалыми, но на самом деле качественнее тех построек, которые сейчас возводят в Шымкенте.

«Вы пройдите по нашему Нурсату, там новые дома, а они выглядят как после бомбежки. Все фасады облетели, балконы разрушаются. Нашему дому почти 80 лет, а он выглядит намного лучше, чем новостройки», – недоумевает одна из местных жительниц.

Недовольные горожане 8 февраля собрались в выставочном зале «Корме», чтобы обсудить проблемы с представителями акимата, «СПК Шымкент» и инвесторами.

«Если один дом согласился, а другой – нет, значит в этом квадрате стройки не будет? То есть собственники дали согласие, а другие – нет, то вы возьмёте это за основу и дальше будет всё в принудительном порядке?» – спрашивают горожане.

Инвесторы, в свою очередь, поясняют, что заставлять включаться в программу никого не будут.

«Мы никого не можем заставить. Мы будем договариваться, если даже один человек будет в доме. И я думаю, что у меня получится убедить вас в том, что дом 2023 года лучше, чем дом 1960 года. Я вам говорю о тех коммуникациях, которые будут в доме. Например, современные лифты», – говорит инвестор.

Меж тем многие горожане считают, что выбор акимата и инвесторов пал именно на их дома потому, что они расположены в спальных районах, рядом – парки, скверы, крупные супермаркеты, детские сады и школы.

Надежда Юсупова живёт в доме № 24 по улице Алимкулова. Он оказался в списке «под снос». Говорит, к ним и раньше приходили неизвестные и предлагали обменять их квартиры на новые, только в другом районе. Но жители отказались, говоря, что современное жилье в Шымкенте не славится качеством.

«Наши дома не аварийные, только внешний вид страдает. К нам приходили и предлагали их побелить. Но у нас в доме всего шесть квартир. и такую сумму, которую просили за побелку, мы просто не смогли бы собрать. Вот если бы акимат взялся за это. А так у нас все квартиры хорошие. Только один дом не очень, и то лишь потому, что там прорвало трубы. Вот только он и аварийный. Я знаю, почему нас хотят снести. Потому, что у нас перед домом большая территория, а это и надо бизнесменам. А у нас тут подземные воды, родники, здесь большие дома строить нельзя. Даже пятиэтажки тут раньше не строили. Только двухэтажные. Они у нас кирпичные, тёплые. Нам всё нравится. Мы не хотим в другое место переезжать», – говорит Надежда Юсупова.

В «СПК Шымкента» утверждают, что никто принудительно людей из домов не выселяет. И если все 100% жильцов не будут согласны на снос, то демонтировать строения не будут. Ведь сейчас по закону собственниками является кондоминиум, то есть люди, которые живут в доме. Но, с другой стороны, говорят специалисты, если дом разрушится, то жильцы должны будут ремонтировать его за свой счёт.

«В 2019–2020 годах осуществлялось техническое обследование этих зданий, которое показало, что они уже не подлежат дальнейшему ремонту, только под снос. Пока они пригодны для проживания, но являются ветхими. Мы постепенно эти дома обходим, вопрос принудительного сноса не стоит. Но есть примеры, когда дома реально уже в плачевном состоянии, и мы пытаемся убедить жильцов в необходимости принять участие в программе. Предлагаем разные варианты: либо со стороны инвестора будет предоставляться жильё, либо компенсируется аренда. В то же время мы располагаем жилищным фондом, который может являться вкладом в эти проекты. Время строительства на практике – год-полтора. Мы разговаривали с жителями, многие хотят жить именно на том же месте, поэтому и инвестор отметил, что жильцам будет предложена квартира в том же месте. Но на время им всё же придётся переселиться во временное жильё, с дальнейшим возвратом", – поясняют в СПК.

Однако люди опасаются, что стройка перерастёт в долгострой и квартиры они не получат. В СПК утверждают, что гарантией является то, что для инвестора это коммерческий проект и он заинтересован в продаже жилья. Сомневаются горожане и в качестве новых домов, которое возведёт инвестор. Тем не менее есть и те, кто согласился принять участие в программе. В этом году в городе всё же планируется снести шесть ветхих домов.

Автор: Александра Фролова