Застройщик в Астане возвёл ЖК прямо во дворе пенсионерки. Теперь её дом разрушен

Плотная застройка давно стала одной из серьёзных проблем Астаны. Пенсионерка Татьяна Пчельникова уже три года судится с крупной строительной компанией G-Park. Дело в том, что свой новый ЖК на левом берегу Астаны застройщик возвёл буквально у неё на заднем дворе.

Долгое время жилой массив «Заречный» (в районе Триумфальной арки) был сплошным частным сектором. Татьяна Михайловна со своим супругом сдавали в аренду один из домов на своём земельном участке, во втором жили сами. Эти деньги были дополнением к их скромной пенсии. Но в 2018 году G-Park начал строить ЖК «Варшава» прямо у неё под окнами, буквально в двух метрах от дома. В итоге большой ЖК построили со множеством нарушений, в том числе противопожарных. А один из домов пенсионеров пришёл в негодность.

Так сейчас выглядит тесное соседство Татьяны Михайловны и компании G-Park – маленькая полоса земли отделяет старенький частный домик от 10-этажного строения.

Окна дома Татьяны Михайловны и первого этажа ЖК уставлены друг на друга почти вплотную.

Вместе с адвокатом Татьяна Пчельникова написала несколько жалоб в Комитет по делам строительства и ЖКХ. Его специалисты выявили факт использования поддельного официального документа, согласно которому акимат Астаны выдал разрешение с правом на землю.

Эту же фальсификацию документа использовали для согласования уведомления о начале строительно-монтажных работ.

Сторона Пчельниковой считает, что подделку изготовили, чтобы не выкупать её участок.

Также оказалось, что при строительстве и вводе ЖК в эксплуатацию были допущены грубые нарушения. Помимо того, что ЖК стоит вплотную к дому Татьяны Михайловны, выяснилось, что изначально по проекту он был рассчитан на пять-семь этажей, но застройщик возвел целых девять, а 10-й – технический этаж, переоборудовал в жилой. Таким образом дом, рассчитанный на 171 квартиру, в процессе стройки переоборудовали под 556.

Чтобы ограничить количество срезающих дорогу пешеходов, пенсионеры поставили такую калитку.

Расстояние едва превышает два метра, это грубейшее нарушение безопасности, пожарная машина здесь явно не проедет.

Пенсионерка обратилась в полицию и её признали потерпевшей. Но вскоре уголовное дело закрыли за отсутствием состава правонарушения. Но она подала жалобу с следственный суд на решение о прекращении дела.

«Застройщик скупил все соседние участки кроме нашего. Они (представители стройкомпании – Прим. ред.) сказали, что на стороне моего участка собираются проложить водопровод. Участок предложили разделить на две части и выкупить только одну. Я согласилась, но потом выяснилось, что по договору от застройщика я должна буду вернуть деньги при возникновении форс-мажорных обстоятельств. При этом я не смогу продать свой участок без его разрешения. На это я уже не пошла.  

Мы так и не получили постановление, по которому акимат определил границы ЖК в такой конфигурации. Мой участок подлежал обязательному выкупу.

В итоге наш дом аварийный, больше двух лет мы его не сдаём. Но возмещением упущенной прибыли и стоимости ремонта мы ещё не занимались. Пока пытаемся отменить решения госорганов», – рассказала Татьяна Михайловна.

Внутри дома прогнулся потолок, по стенам пошли глубокие трещины. В одной из комнат стоят такие подпорки.

Весь район представляет собой большую стройку. Повсюду стоят башенные краны, ездят грузовики. Новые ЖК соседствуют с покосившимися одноэтажными домиками.

После всех проверок и жалоб акимат выдал застройщику предписание об устранении нарушений, но он этого пока не сделал.

«Подделка была представлена заказчиком строительства с целью уклонения от обязательного выкупа участка с домом моей клиентки. Выкуп её участка был обязательным, и этот факт обязательности, предписанный постановлением акимата Астаны, был условием застройки МЖК в адрес заказчика строительства», – рассказал представитель Пчельниковой.

Редакция Orda.kz направила в компанию G-Park официальный запрос с просьбой прокомментировать ситуацию.

Сейчас идёт активная застройка всего жилого массива. По информации акима города Алтая Кульгинова, на этой территории предусмотрено строительство общеобразовательной школы на 1200 учащихся в одну смену, многоквартирных жилых комплексов, а также улицы 37 (проектное наименование) от улицы Бұқар жырау до улицы Керей, Жәнібек хандар, строительство улицы Ақниет от проспекта Мәңгілік Ел (Триумфальной арки) до улицы 37.