Вступили в силу поправки, защищающие права банковских заёмщиков
Президент Касым-Жомарт Токаев подписал закон 31 декабря 2021 года, но все положения вступили в силу только сейчас.
Теперь вводится запрет на начисление вознаграждения после 90 дней просрочки возврата займа: другими словами, банкам и микрофинансовым организациям запрещено ухудшать долговую ситуацию заёмщиков. Такая норма не распространяется на кредиты, которые выдаются индивидуальным предпринимателям. Аналогичный запрет применяется для ипотечных займов физических лиц, сообщает «Казахстанская правда».
Кроме того, в Закон «О банках и банковской деятельности» внесли поправки: залогодатель, независимо от того, является ли он физическим или юридическим лицом, имеет право на замену предмета залога в случае, если сумма неисполненных обязательств по ипотечному займу составляет менее 10% от стоимости залога.
Помимо этого, залоговым заёмщикам предоставлено право на самостоятельную судебную либо внесудебную продажу залога за три месяца. При этом для недопущения реализации жилья по заниженной стоимости на торгах повышен нижний порог продажной цены залога с 50% до 75% от первоначальной оценочной стоимости залога.
Также теперь запрещено участие в торгах залогодержателя, то есть банка, его работников, аффилированных лиц и дочерних организаций.
Наряду с этим введены дополнительные ограничения на продажу залогового жилья по займам граждан. То есть если сумма неисполненного обязательства по ипотечному займу не превышает 15% и срок просрочки не более шести месяцев, то кредитор не вправе взыскивать залог в виде жилья.
Авторы поправок расширили условия для списания остатков по ипотечным жилищным займам. Эта мера позволит заёмщикам, у которых отсутствует иное имущество, а доходы не превышают двукратный размер минимальной заработной платы, списать долг, оставшийся после судебной продажи залогового жилья.
К слову, в 2023 году власти прогнозируют неудовлетворение спроса на ипотеку в размере 500 млрд тенге, или 35 тысяч квартир. Чтобы удовлетворить такой спрос, в АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» предложили новый формат кредитования.
Предлагаются следующие базовые условия:
- первоначальный взнос – от 20%;
- срок кредитования – до 20 лет;
- максимальная сумма займа – до 35 млн тенге;
- обязательное подтверждение платежеспособности.
Комментируй, делись мнением у нас в Facebook!
Получай оперативные новости дня в свой смартфон: подпишись на Orda.kz в Telegram.
Лента новостей
- Египет заявил о присоединении к иску ЮАР против Израиля в суде ООН
- Первая трансплантация свиной почки закончилась смертью в США
- Пожар уничтожил крупный торговый центр в Варшаве
- Глухонемого водителя такси оскорбил нетрезвый пассажир
- 300 человек погибли от наводнения в провинции Баглан, Афганистан
- Впервые в истории казашка поднялась на Эверест
- Сборная Казахстана разгромно проиграла Словакии на чемпионате мира по хоккею
- Удар ножом: что известно о казахстанце задержанном за убийство в Лондоне
- «Не считаю себя героем»: что известно о казахстанце, спасавшем пассажиров автобуса в Санкт-Петербурге
- «У меня растёт маленькая дочь»: адвокат семьи Нукеновых Игорь Вранчев
- Подарок «старому Казахстану»? За какие преступления можно будет откупиться
- Очередной протест против закона об «иноагентах» прошёл в Тбилиси
- «Я понимаю, что подвела»: Карина Мамаш об имидже Казахстана
- Snoop Dogg аға или как американский рэпер в шапане танцевал
- Самые влиятельные блогеры Казахстана
- Задержан начальник автоколонны, чей автобус упал в реку в Санкт-Петербурге
- В Швеции подвели итоги «Евровидения-2024»
- Два человека погибли после наезда ЗИЛа на автобусную остановку в Алматинской области
- В Казахстане появится новый госорган
- Фаворит «Евровидения» из Нидерландов дисквалифицирован