Власти РК проверяют популярные сайты объявлений krisha.kz, market.kz и olx.kz

В Министерстве цифрового развития, инновации и аэрокосмической промышленности анализируют платформы с объявлениями об аренде жилья - krisha.kz, market.kz, olx.kz. Об этом в ответе на депутатский запрос сообщил вице-премьер – министр финансов Ерулан Жамаубаев.

Запрос касался вывода из "тени" рынка арендного жилья, на котором сейчас наблюдается большой спрос и скачок цен.

"Первые «звонки» о том, что с рынком арендного жилья что-то не так, мы услышали в тот момент, когда Министерством индустрии была введена программа субсидирования арендной платы для отдельных социальных категорий граждан. На эти цели в текущем году выделено 40 млрд. тенге, из которых на сегодня освоено меньше 10%. Неужели у нас так мало нуждающихся? Дело не в этом, а в том, что для получения субсидий этой категорией граждан необходимо было найти «белого» арендодателя, а это оказалось довольно сложно, особенно в случае съема недорогого жилья", - говорится в запросе.

Депутаты предложили:

• усилить администрирование существующих регуляторных механизмов на арендном рынке;
• для вывода из тени недобросовестных арендодателей использовать не только кнут, но и пряник, по опыту стран, где частный арендный рынок работает цивилизованно. Арендодателю должно стать выгодно работать официально;
• начать учёт частного арендного фонда, использую современные цифровые решения;
• организовать публичное разъяснение прав и обязанностей арендаторов и собственников квартир.

В ответ на это министр финансов Ерулан Жамаубаев сообщил, что власти проводят анализ интернет-площадок для размещения частных объявлений.

«Предоставление жилища в аренду является одним из распространенных источников дохода граждан. При этом, вопрос ценообразования частного рынка аренды жилья не регламентируется законом «О жилищных отношениях». Для ведения открытого учета арендного бизнеса и в целях дальнейшей проработки данного вопроса министерством цифрового развития, инновации и аэрокосмической промышленности проводится анализ платформ, предоставляющих в аренду квартиры, коммерческую недвижимость (krisha.kz, market.kz, olx.kz и так далее)», - говорится в ответе Жамаубаева.

В целом, по его словам, услуги аренды на сегодня оказываются в следующем порядке:

• без регистрации, в качестве индивидуального предпринимателя (собственник жилья должен ежемесячно оплачивать в бюджет единый совокупный платеж в размере: 3 063 тенге (1 МРП) – для жителей городов республиканского и областного значения; 1 532 тенге (0,5 МРП) – для жителей остальных населенных пунктов. При этом, доход за год не должен превышать 3,6 млн тенге (1175 МРП) тенге или порядка 300 тысяч в месяц;
• с регистрацией, в качестве индивидуального предпринимателя (собственнику жилья необходимо скачать мобильное приложение «E-Salyq Вusiness» и пройти регистрацию как индивидуальный предприниматель. При этом, процесс расчета и уплаты налога автоматизированы);
• если собственником жилья является государственный служащий, военный и так далее, то по итогам года требуется сдать декларацию о доходах и имуществе и уплатить налог по ставке 10%.

«При этом, данный вид деятельности согласно закону «О разрешениях и уведомлениях» не требует наличия разрешений (лицензии), либо уведомлений. Вместе с тем, в целях повышения учета арендного фонда министерствами внутренних дел и финансов определен порядок взаимодействия органов государственных доходов с органами внутренних дел по выявлению физических лиц, предоставляющих жилище в наем без уплаты сумм индивидуального подоходного налога», - сообщил Жамаубаев.

Также он добавил, что участковые инспекторы опрашивают собственников жилья об иностранный арендаторах.