Верховный судья Казахстана разъяснил норму о запрете выселения и поделился статистикой

Председатель Верховного суда Казахстана Асламбек Мергалиев прокомментировал новую норму Конституции, которая запрещает выселение из жилья без решения суда, сообщает Orda.kz.

Статья 28 закрепляет защиту прав собственников жилья. Теперь на уровне Конституции прямо указано: никого нельзя выселить или лишить квартиры без вступившего в силу судебного решения. Это сделали для защиты людей от произвольного выселения.

При этом в Верховном суде отметили, что эта практика не новая. Подобные нормы уже давно действуют в Гражданском кодексе и законе «О жилищных отношениях». Все случаи принудительного выселения — например, изъятие квадратных метров для госнужд, взыскание залога или споры по аренде — и раньше рассматривались только через суд.

Суд при этом не «разрешает жить» в квартире, а проверяет, есть ли у человека законные основания находиться там. Распоряжаться недвижимостью может только её собственник. Он вправе сдавать квартиру в аренду и прописывать в договоре условия выселения.

Если арендатор нарушает договор, владелец может его расторгнуть и потребовать освободить жильё через суд. В таких случаях суды также могут обязать арендатора компенсировать расходы собственника, включая юридические.

В Верховном суде добавили, что после вступления новой Конституции в силу правовой неопределённости не ожидается. Трудности обычно возникают, когда между сторонами нет официального договора — тогда доказать свои права сложнее.

Ранее норму о защите граждан от произвольного выселения разъяснили в Министерстве юстиции. В ведомстве также подчёркивали, что и ранее и собственников, и арендаторов выселяли только через суд. Теперь эта норма получила конституционный статус.

Читайте также:

• Только через суд: защиту граждан от произвольного выселения разъяснили в Минюсте
• «Отбасы банк» пересчитал очередь на жильё: тысячи казахстанцев лишились места
• Ибрагимова: пенсионные изъятия не разгоняют цены на жильё