В Казахстане начнут жёстко регулировать застройщиков

Мажилис РК принял два законопроекта, связанных со Строительным кодексом. Они ужесточают требования к девелоперам, сообщает Orda.kz. 

Документ должен полностью перезапустить правила архитектуры, градостроительства и строительства в Казахстане — от этапа планирования до сдачи домов.

Что меняется

1. Людей допускают к градостроительным решениям. Жители смогут участвовать в обсуждении проектов, которые затрагивают их интересы, и давать предложения. Общественные слушания станут обязательными.

2. Быстрая реакция на нарушения. Вводятся меры оперативного реагирования.

3. Появится национальный институт технормирования. Он будет централизованно управлять всеми строительными стандартами и соберёт профильные техкомитеты.

4. Специалистов начнут сертифицировать. Чтобы повысить квалификацию и убрать с рынка случайных людей.

Заказчик сможет добровольно отправлять в госстройконтроль график посещений объекта, чтобы проверки были предсказуемыми, но регулярными. Все процессы переводят в цифровой формат: документы, проверки, мониторинг.

Также поправки вводят запрет на корректировку ПДП, если нарушены нормы по плотности застройки,
этажности, обеспечению школами, садами и соцобъектами.

Жёсткие правила для сейсмоопасных зон

Строители обязаны учитывать карты микрозонирования, оползневые и селевые риски. Исключается также строительство без инженерных изысканий. Противопожарный контроль станет обязательным на этапе ввода объекта. Школы, больницы, детские сады и многоэтажки будут проектировать по повышенным нормам.

Гарантийный срок на несущие конструкции, кровлю и фасады увеличивают с двух до 10 лет

• Генеральный план населённого пункта должен разрабатываться на 20 лет.
• Маслихаты получают право корректировать генпланы и утверждать мастер-планы.
• Мониторинг реализации генплана обязателен, результаты публикуют на сайте акимата.

Появляется новый институт — технический заказчик, который отвечает за весь цикл строительства, от планирования до сдачи объекта. Теперь за весь процесс будет отвечать один субъект.

Читайте также:

• Казахстан больше не будет строить по правилам СССР
• Чиновника Минтранса наказали за ошибки в Строительном кодексе, который прозвали «рефератом школьника»