Стройплощадка на алматинской улице Нурмакова уже напоминает боксерский ринг. Битва эта длится больше года, но только раззадоривает застройщиков элитных ЖК.

Orda.kz разбиралась, почему компания «Алатау-Инвест», не обращая внимания на доводы жильцов, продолжает захватывать квадратные метры некогда зеленого и тихого двора. Здесь уже почти возвели дом, а на месте детской площадки вырыли котлован.

Такую городскую застройку в свое время не одобрял Первый Президент Назарбаев. Токаев в свою очередь говорит о возвращении Алматы статуса зеленого города… Но слова с самых высоких трибун — это еще не указ, видимо, думают в «Алатау-Инвест» и продолжают строить.

Высокоэтажные дома в последние годы в сейсмоопасном Алматы вырастают на каждом свободном клочке земли, превращая дворы в ловушки для жильцов.

На Нурмакова двор обычной пятиэтажки приглянулся сразу нескольким инвесторам, которые и развернули на маленьком пятачке ударную стройку.

Стройка на Нурмакова: почему возведение ЖК превратилось в битву титанов

Темпам работ позавидуют все, кто годами ждет возведения новых детских садов и школ. Строят и днем, и ночью. Во дворе уже красуются два объекта. Один их них сдан в эксплуатацию…

Продажи квадратных метров третьего, строить который еще не начали, происходят на сайтах недвижимости.

ЖК «Sirius»

Стройка на Нурмакова: почему возведение ЖК превратилось в битву титанов

Долгострой около 16 лет украшал алматинский двор. Сдали двенадцатиэтажный комплекс совсем недавно. Правда сначала заявляли, что этажей будет всего девять. Но, видимо, процесс пошел как надо. Планы поменялись и у другого застройщика.

ТОО «Алатау-Инвест»

Стройка на Нурмакова: почему возведение ЖК превратилось в битву титанов
Паспорт будущей гостиницы

В паспорте объекта указано, что во дворе пятиэтажки будет комплекс с подземным паркингом. Паркинг решили возвести вместо детской площадки. Но жильцы подозревают, что вместо парковки компания все-таки строит еще один подъезд. До окон старого дома остается всего около десяти метров.

Стройка на Нурмакова: почему возведение ЖК превратилось в битву титанов

После очередного скандала, который устроили жители, строители перенесли детские турникеты в другое место.

Стройка на Нурмакова: почему возведение ЖК превратилось в битву титанов

Использовать горки и качели нельзя. Они опасны для жизни малышей.

Стройка на Нурмакова: почему возведение ЖК превратилось в битву титанов
Стройка на Нурмакова: почему возведение ЖК превратилось в битву титанов

Прямо над площадкой кружит строительный кран, а за забором — обрыв в несколько десятков метров. Когда выкапывали котлован, жилой дом ходил ходуном, говорят жильцы.

Стройка на Нурмакова: почему возведение ЖК превратилось в битву титанов
Стройка на Нурмакова: почему возведение ЖК превратилось в битву титанов

К слову, именно этот участок когда-то планировали отдать под строительство детского сада, но советские архитекторы разрешение не дали: на этом месте проходит тектонический разлом. Специалисты, просчитав все за и против, решили оставить площадку открытой и оборудовать футбольное поле — место сбора населения при ЧС.

Стройка на Нурмакова: почему возведение ЖК превратилось в битву титанов

Деревья же, которые сажали сами жильцы, вырубили за считанные минуты.

Анастасия Гафурова рассказывает, как люди пытались спасти зеленые насаждения.

— Мы живем в постоянном состоянии тревоги, вынуждены круглосуточно следить за своим же двором. Когда включили электропилы, мы с соседями в считанные минуты выбежали во двор. Большинство деревьев уже лежали на земле. Как и кто вообще разрешил строить здесь?

Как территория двора оказалась в частной собственности?

Хозяевами положения и участка «Алатау-Инвест» считает себя вполне оправдано — участки были выкуплены еще в 2005 году, утверждает прораб стройки.

В 2013 году постановлением акима города целевое назначение изменили на строительство многоэтажного комплекса с паркингом и зданием временного проживания. В Управлении городского планирования в курсе военных действий на строительстве. Но проблем особых не видят: все согласованно и утверждено.

Стройка на Нурмакова: почему возведение ЖК превратилось в битву титанов

Посетил возмущенных жителей и представитель управления архитектурного контроля Бахытжан Наурызбеков. Он заверил, что нарушений со стороны строителей нет. Проблема жильцов руководству города известна, и вопрос на контроле.

Стройка на Нурмакова: почему возведение ЖК превратилось в битву титанов

— Жители к нам обращались. Мы реагируем с самого первого обращения. С руководством города выезжали сюда. С застройщиком разговаривали. По архитектурным нормам мы некомпетентны. По строительству, по качеству нареканий нет. Есть технадзор, они нам дают ответы ежемесячно. Мы держим на контроле.  Вопрос тектонических разломов не обсуждался. Если все правоустанавливающие документы выданы застройщику, значит, эти моменты были рассмотрены  по всем регламентам.

Со стороны застройщика нарушений нет. Согласно строительному регламенту эти работы должны быть завершены, это уже небезопасно. Если все так оставить — это уже нарушение технологического процесса.

А раз нет нарушений, застройщики свою работу продолжают.

Впрочем писем, жалоб, встреч и обещаний было немало. Например, бывший аким Алмалинского района Беккали Торгаев пообещал, что строительство будет приостановлено, пока застройщик не найдет консенсус с местными жителями. Но работы продолжаются…

Стройка на Нурмакова: почему возведение ЖК превратилось в битву титанов

А застройщики уже откровенно говорят, что возводят не парковку, а еще один жилой блок. Правда, в усеченном варианте.

ЖК «Freedom apart»

После почти года разбирательств, собраний с представителями акимата возведение этого ЖК приостановили. Но квартиры уже продают.

Строительство трех жилых комплексов на территории двора создает проблемы и на случай ЧС.

— Как проедут пожарные машины, если у предусмотренных выездов уже красуются два многоэтажных ЖК. Если в случае землетрясения будут обрушения этих зданий, мы будем заблокированны. А это жители 200 квартир, пенсионеры, дети. Кто о нас думает? Как вообще дали разрешение строить здесь? — возмущаются алматинцы. — С нами встречался главный архитектор, замакима, представитель УЗО Алмалинского района. Но они не смогли ответить на наши вопросы. Они не в курсе всей ситуации. На вопрос о возвращении нашей придомовой территории акимат нас даже не слушает. Мое мнение, что свою обязанность в отстаивании интересов прав жителей акимат не выполняет. Представители акимата даже не хотят слышать о выкупе земли придомовой территории, а именно там, где территория Алатау-Инвест, наша детская площадка.
По «Freedom apart» нам ответили, что ведутся переговоры о выкупе у владельца данного участка.

Жители стоят на своем: участки они никому не отдадут.

— Закон размыт. Его можно интерпретировать как угодно. Нам здесь жить. При ЧС здесь будет братская могила. Нам закрыли пожарные выезды. Места сбора при землетрясении нас лишили.

В 2015 году вышел указ о том, что сотрудники противопожарной службы не участвуют в обсуждении новых проектов застройки. До этого согласование и разрешение пожарных было обязательным. В проблемном дворе жители указывают, что в случае ЧС в их двор спецтранспорт может попросту не проехать.

Orda.kz продолжает следить за развитием событий.

Поделиться: