Срубили деревья, сдвинули забор: почему алматинцы не рады гастроулице вместо ярмарки и стоянки

В редакцию Orda.kz обратились жители 5-го микрорайона Алматы, недовольные тем, что в их районе — по улице Утеген Батыра между улицами Абая и Куанышбаева — прямо возле жилых домов на месте бывшей ярмарки выходного дня (ещё раньше тут была автостоянка) ТОО «Seamless Works» при координации СПК собирается возвести универсальный торговый комплекс с «гастроулицей». По их словам, реализация данного проекта принесёт массу неудобств жителям района и может спровоцировать коммунальный коллапс. 

Горожане уверены, что появление такого гастрокомплекса существенно осложнит транспортную ситуацию в районе, которая и без того чрезвычайно непростая, особенно после ликвидации крупной автостоянки ради ярмарки выходного дня в 2019 году. 

Тем более, что согласно эскизу, данный комплекс будет представлять собой вытянутое здание, фасадная часть которого будет выходить на улицу Утеген батыра, а задняя часть на жилые дома.

И люди уверены, что все грузовики и газели с продуктами и прочими вещами будут парковаться как раз на узкой улочке, отделяющую жилые дома от будущего комплекса. А кто-то из персонала и вовсе будет оставлять свои машины во дворах. 

Другой важный момент заключается в том, что как раз под этим участком проходят стратегические коммуникации и непонятно, как них отразится это строительство. 

Самое главное, что данный проект почти не обсуждали с жителями. Лишь провели презентацию проекта в районной школе 7 марта, не представили никаких документов. А потом эту презентацию засчитали за общественные слушания, утверждают местные жители.

В 20-х числах апреля вокруг участка бывшей ярмарки появился металлический забор. При чём, по словам жителей, долгие месяцы на площадке отсутствовал обязательный паспорт объекта, а строительный забор был самовольно сдвинут на 30 сантиметров в сторону тротуара, в результате чего
опоры с государственными дорожными знаками оказались заперты внутри стройки.  

Ранее на данном участке произрастали многолетние карагачи. 13 мая рабочие срубили 11 деревьев.

Жители вызвали полицию. Выяснилось, что никаких разрешений на вырубку получено не было. В полиции даже завели уголовное дело. 

Однако позже дело закрыли, причём даже без уведомления заявителей. 

26 мая рабочие срубили ещё пять деревьев и пять кустарников. Учитывая все эти странные и неприятные моменты, жители попытались получить дополнительную информацию об этом проекте, но ничего не вышло. 

«До сегодняшнего дня нам вообще не показывали никаких документов, и только сегодня на площадке вывесили паспорт объекта! При этом за стройку и контроль, как выяснилось из ответов, отвечают структуры, далекие от профильного строительства — от рекламных агентств и продавцов электроники до совсем «свежих» фирм технадзора. Как можно доверять безопасность объекта с массовым скоплением людей непрофильным подрядчикам? Мы все понимаем, чем грозят такие «странные» совпадения в строительстве — риском катастрофы и очередного обрушения», возмущаются жители. 

Несколько месяцев люди пытались узнать, что именно будут строить возле их домов. И на свои вопросы получали не просто привычные отписки, а даже взаимоисключающие друг друга ответы. 

Так, 10 августа 2026 года главная надзорная инстанция в сфере строительства — управление градостроительного контроля (ГАСК) — отправила жителям ответ, в котором говорится: строительно-монтажные работы на участке не ведутся, техника отсутствует, а рабочие лишь пробурили семь скважин в рамках инженерно-геологических исследований.

Проблема, однако, в том, что к этому моменту на площадке уже работала тяжёлая техника. На территорию завезли массивные стальные балки, стоял грузовик компании «СК Эверестгрупп» и экскаватор. Тут уже идёт полномасштабная подготовка к возведению павильонов.

«У нас на руках два официальных ответа от ГАСК — от 10 июля (№ ЖТ-2026-02929833) и от 10 августа (№ ЖТ-2026-03111304), где утверждается, что на площадке идут всего лишь «изыскательские работы». С каких пор изыскания проводятся с помощью забивки свай, вскрытия магистральных сетей и применения тяжёлой техники? Инспекторы ГАСК вообще выходят из кабинетов на проверку?»,  возмущается Ирина Чернова. 

При этом в ответе СПК говорится, что инвестор направил уведомление в ГАСК о начале строительно-монтажных работ ещё 27 июля 2026 года.

Жители не понимают, как в СПК могли в августе писать им об «отсутствии стройки», имея на руках официальное уведомление от застройщика. 

Не меньше их удивила компания «Алматы Су». Территория застройки находится не просто на пустыре — под ней пролегают критически важные инженерные сети, включая водопроводные трубы (Д-250 и Д-400 мм) и магистральную теплотрассу. Именно из-за модернизации последней около 10 лет назад здесь закрыли автостоянку. 8 июня 2026 года в «Алматы Су» официально заявили жителям: проект не согласовывали, техническую документацию им не предоставляли, а информация о выдаче технических условий (ТУ) в архиве отсутствует.

Но проходит два месяца, и 12 августа «Алматы Су» уведомляет жителей, что, оказывается, технические условия на водоснабжение и водоотведение всё-таки были выданы ещё 22 мая 2026 года.

Как важнейший документ мог «исчезнуть» из архивов в июне и внезапно «найтись» в августе, когда стройка уже перешла в активную фазу, остаётся загадкой. 

«Нас полгода уверяли, что всё законно и под контролем. А сегодня у нас на руках официальная бумага от СПК Алматы, где они сами расписались в своем произволе! Посмотрите на даты! Экспертиза от 24 июля. Соглашение от 25 июля. Уведомление о стройке от 27 июля. А тяжёлая техника, снос деревьев, раскопки над магистральными сетями и забор под нашими окнами стоят с весны! Три месяца под окнами жителей велась абсолютно нелегальная стройка, а документы подогнали задним числом, только когда поднялся скандал»,  заявила Ирина Чернова. 

Более подробно об этих и других острых моментах жители рассказали на встрече с корреспондентом Orda.kz. 

Сейчас жители требуют немедленно приостановить все работы на площадке до проведения полной проверки документов и получения официальных ответов.

Со своей стороны редакция для получения более детальной информации направила официальные запросы в профильные органы.

Читайте также: 

• Туризм, которого нет: зачем Алматы гастроулицы и почему жители против
• Алматинцы потребовали через петицию прекратить закрывать арыки бетонными плитами
• Плотная застройка мешает тушить пожары в Алматы