Скандалы, интриги, расследования: что не так с Bazis?

Bazis Construction, входящая в группу компаний BAZIS-A, вновь оказалась в центре внимания. На этот раз причиной стало задержание главы «Казселезащиты» Карима Кокрекбаева по подозрению в получении взятки в размере около $800 тысяч от директора филиала строительной компании Андрея Поплавского.

Тендеры раздора

Предположительно, дело вот в чём: в 2021 году компания заключила 14 дополнительных контрактов и один основной договор на общую сумму более чем 118,8 млрд тенге. Самый крупный из них заключили 18 января 2021 года на срок до 31 декабря 2023 года, сумма – 30,3 млрд тенге.

Заказчик – РГУ «Казселезащита» министерства по чрезвычайным ситуациям. Более подробно о задержанном Кокрекбаеве и его семье можно прочитать здесь.

Вернёмся к строительной компании. В Bazis Construction корреспонденту Orda.kz заявили, что их официальная позиция – нетерпимость к коррупционным действиям. Однако там не сомневаются в честности своего сотрудника и планируют сотрудничать со следствием. В организации выразили надежду на быстрое прояснение ситуации и восстановление честного имени коллеги.

К слову, в том же 2021 году Управление городской мобильности Алматы закупило у Bazis Construction услуги по строительству транспортной развязки на пересечении улицы Бухтарминская с Кульджинским трактом в Алматы на почти 20 млрд тенге.  

Проект планировали завершить в феврале 2022 года. Позже сенат внес изменения на сумму около 2 млрд тенге. На полгода перекрывались дороги сначала в сторону Талгара, а затем в направлении международного аэропорта Алматы. Также на месте новой развязки вырубили более 1800 деревьев. Для этого в Алматы и на территории Алматинской области изымались некоторые участки и недвижимость.

В итоге? с учётом всех созданных неудобств для граждан, следующий аким мегаполиса, Ерболат Досаев, назвал новую дату запуска транспортной развязки – конец декабря 2022 года.

И ещё один

Впрочем, вопросы также вызывал один разыгранный всего за день тендер в Астане. Дело было в мае 2020 года. Заказчик в лице городского акимата договорился ТОО «Bazis Construction» о цене в 17,9 млрд тенге. Предполагаемые работы – возведение многофункционального ЖК со встроенными помещениями и паркингом. А также школы на 1200 мест и детский сад.

«Территория: На пересечение улиц А102, А105,А108, А129, А130 (проектные наименования) . Квартал 1 (Пятна 12, 13, 14, 15, 16, 22) Квартал 2 (Пятна 1, 2, 4, 5, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 27) (без наружных инженерных сетей и благоустройства); цена за единицу – Т17 938 147 231,26», – говорится в описании лота на портале госзакупок.

Примечательно, что объявление о проведении тендера разместили 27 мая в 19:23. Уже утром 28 мая в 09:00 начался приём заявок, завершившийся в 18:00.

Первые лица компаний

Группа компаний BAZIS, основанной Александром Беловичем (семья Беловичей входит в рейтинг богатейших бизнесменов Forbes Kazakhstan – Прим. ред.), свыше 30 лет на рынке. Помимо Казахстана объекты возводят в Узбекистане и России. За эти годы холдинг построил миллионы квадратных метров различного назначения. Известные и дорогостоящие проекты: 34-этажная башня в «Нурлы тау» – Orion Residence, ЖК Remizovka Private Residences, ЖК Element, ЖК «Акварель», ЖК Jazz, ЖК «Алмалы», квартал «Легенда» – в Алматы; ЖК Barcelona, ЖК «Австрийский квартал», ЖК Astoria, ЖК Meridian и Millennium Park – в Астане.

Кстати о «Нурлы тау». Здесь имеются проблемы не только с логистикой, но и качеством интернет-соединения. Увы, другим провайдерам собственник негласно запрещает заходить к «их» клиентам. Поэтому всем рулит BTcom, к работе которого есть некоторые нарекания.

Собственник же Bazis Construction Павел Белович, сын основателя компании, входит в топ-30 богатейших бизнесменов РК. К слову, 19 января 2022 года, в один день с ЧФ «Фонд Нурсултана Назарбаева», его товарищество Беловича внесло 400 млн тенге в фонд «Казақстан халкына».

Путь строителя нелёгок?

Начать стоит с того, что горожане уже не один десяток лет пытаются противостоять властям, которые отдают под застройку детские площадки, дворы, скверы и парки. Урбанисты и эксперты твердят, что точечная застройка уже перерастает в настоящий социальный конфликт. Не будем лукавить, знаем, что золотые сотки в лучших районах Алматы, Нур-Султана и других городах достаются далеко не любому застройщику.

Меж тем не секрет, что практически за каждой компанией, делающей головокружительные успехи на строительном рынке Казахстана, стоят влиятельные покровители.

Так это или нет, но факт остается фактом: в Казахстане на начало 2022 года зарегистрировано более 1200 строительных компаний, на слуху – только единицы. Да и тем публичность создают не только и не столько отзывы благодарных и довольных новым жильем покупателей. У каждого ЖК с завидной периодичностью проходят митинги возмущенных новосёлов – то воды нет, то тепла, то многоэтажка накренилась, то штукатурка осыпалась.

Периодически на этих акциях протеста появляются представители акиматов и каждый раз обещают навести порядок и остановить строительство человейников. А когда на заре независимости разделили всю жилплощадь в стране на жителей, выяснилось, что на каждого казахстанца приходится не больше 15 квадратов. Аналитики высказались, что в будущем это станет одной из главных проблем государства.

Но для кого-то проблемы стали возможностью.

В треугольнике улиц Маркова – Сейфуллина – аль-Фараби ТОО «Bazis-A» начало строительство 27 20-этажных домов. Но на сайте компании представлены красивые рисунки будущего ЖК всего с пятью домами, прудом и садом. В западном направлении образовалась ежедневная пробка. А жителей близлежащих домов утверждают, что в новостройках не предусмотрена полноценная инфраструктура. Также не раз они были свидетелями того, что стройплощадка работает и ночью.

Кроме того, многоэтажная застройка не только закрывает вид на горы, но и препятствует циркуляции воздуха. Не учитывается и сейсмическая опасность региона. С обращением жителей можно ознакомиться здесь.

Туркестанская застройка

В феврале 2022 года, будучи главой агентства по защите и регулированию конкуренции, Серик Жумангарин поделился с членами правительства планами по демонополизации строительного рынка Казахстана. Там же он сказал, что социальные предпринимательские корпорации под видом инвестиционных проектов реализуют земельные участки для строительства жилых домов, торговых центров, фитнес-залов, АЗС.

«Другим способом получения неконкурентных преимуществ стали госзакупки и ГЧП. Законом «О государственных закупках» предусмотрена возможность осуществления закупок из одного источника у лиц, определяемых правительством. Данным способом без проведения конкурса определены поставщики услуг строительства 149 объектов в городе Туркестан на сумму 566 млрд тенге. Из них на сумму 140 млрд тенге или 25% объема работ выделены двум застройщикам BI-Group и "Базис-А". Остальной объем работ распределен по неизвестным критериям среди 250 строительных организаций», – рассказал Жумангарин членам правительства.

Он также добавил, что процедура ГЧП по строительству дорог, больниц, школ и иных объектов, которая, по сути, считается государственным закупом строительных услуг, непрозрачна и неконкурентная. А вскрыл проблему президент, обративший внимание на проведение тендеров «Самрук Қазына».

Фонд выполняет большой объем работ, связанных со строительством. Исходя из заявления госструктур, в основном проекты забирают одни и те же компании. Только вот затем они отдают все объемы субподрядным организациям. Известно, что среди прочих внимание привлёк и «Базис».

Непрозрачность рынка

Февраль же запомнился компании и скандалом вокруг музея Ходжа Ахмета Яссауи в Туркестанской области. В этот раз пожаловались представители проектно-исследовательской компании. Они уверяли, что создали концепцию для строящегося музея и уже приступили к монтажным работам. Однако якобы акимат договор с ними не подписал и не вернул деньги за конструкцию на 80 млн тенге.

Аким города Туркестан Рашид Аюпов опроверг тогда эту информацию. Он рассказал, что заказчик Samruk Construction пригласил подрядчика и делал всё за свои средства. Но их проект не понравился комиссии, и поэтому его демонтируют.

«Все деньги, которые потрачены, как заверила компания «Базис-А» – это их деньги. Материалы принадлежат только им. Они обратились в полицию, но дело не рассмотрели, так как это гражданско-правовое поле».

Тем временем, в годовом отчёте, опубликованном на сайте АЗРК, сообщали, что выявили в действиях 15 строительных компаний признаки нарушения законодательства. Застройщики вели антиконкурентные согласованные действия в части установления и (или) поддержания цен на рынке жилья. Завышение цен со стороны застройщиков доходило до 20%.

В число недобросовестных компаний по версии АЗРК вошли и «Базис-А». В итоге лишнее внимание заставило их снизить цены.

Штраф за эмиссию

В Атырау на строительстве химкомплекса выявили грубые экологические нарушения. Об этом в начале 2021 году сообщили в комитете экологического регулирования и контроля. Нарушители ТОО «Bazis Construction» и ТОО «Karabatan Utility Solutions», принимающие участие в строительстве.

Проверка установила, что в районе строящегося комплекса без разрешительных документов сбросили 1600 м3 сточных вод. Результаты анализа показали присутствие в стоках вредных веществ. Это были нитриты, нитраты, железо общее, азот аммонийный, сульфаты, хлориды. Строители также не завершили работу по водоподготовке и очистке стоков. Это и привело к сбросу сточных вод на рельеф местности.

С ТОО «Bazis Construction» по ст. 328 КРКоАП в итоге взыскали штраф на сумму свыше 879 тыс. тенге и за ущерб, нанесенный окружающей среде, на сумму более 585 тыс. тенге. 

Обрушение моста

Апрель 2015 года алматинцам запомнился обрушением моста на проспекте Рыскулова во время заливки бетона. На объекте работали 50 человек. «Базис» лишь спустя сутки прокомментировал инцидент. Более 10 рабочих тогда доставили в больницу.

«Инцидент произошел с опалубкой и временными конструкциями, которые поддерживают пролеты строения в период строительства. Значительная часть строительных материалов сохранена. Государственного ущерба не будет никакого, все затраты будут покрыты за счет «Базис», как генерального подрядчика», – объяснили тогда в компании.

Многострадальная EXPO-2017

«Базис» доверили строительство комплекса «EXPO-2017». В сухом остатке после мероприятия остались: упавший рояль, дырявая крыша и коррупционный скандал. Ну, и обрушение декоративной мостовой конструкции 16 ноября 2016 года во время сильных заморозков в Астане.

Созданную в январе 2013 года национальную компанию "Астана ЭКСПО-2017" возглавил Талгат Ермегияев. На посту он проработал 2,5 года, после чего его освободили от должности, а позже арестовали. Его заподозрили в присвоении или растрате госимущества в особо крупном размере. 

Общая сумма хищения составила 10,2 млрд тенге. Из них, доказано, лично Ермегияевым получено 4,2 млрд. Уголовное дело составило более 500 томов. 

Это лишь основная часть конфликтов и скандалов, сопровождавших группу компаний «Базис». А сколько ещё было точечных разбирательств на подобии историй жильцов «Столичного центра» или ЖК «Изумруд», остаётся загадкой.