Сделка из-под стражи: как Кайрат Сатыбалды купил Hilton, находясь в тюрьме

Фешенебельный отель Hilton в центре Алматы сумел приобрести находящийся под стражей Кайрат Сатыбалды, племянник Нурсултана Назарбаева. Об этом рассказал депутат Мажилиса Максат Толыкбай. Дорогостоящий отель и до этой сделки хранил в себе длинную историю судебных разбирательств. Orda.kz решила разобраться в истории многострадального отеля и выяснить, как же всё-таки Сатыбалды удалось купить гостиницу из-под стражи

Мажилисмен Максат Толыкбай в ходе одной из встреч депутатов и представителей Генеральной прокуратуры рассказал, что во время его поездки в Алматы 160 сотрудников отеля Hilton обратились к нему с жалобами.

"Они поделились, что если отель перейдёт во владения государства, Америка отберёт статус франшизы. Благодаря этому статусу отель обеспечивает трудоустройство людям с ограниченными возможностями. Их количество должно составлять 20% от всех сотрудников. Теперь работники боятся остаться без работы", – говорит Толыкбай.

Но это не самое интересное. Во время встречи с администрацией и сотрудниками отеля депутат узнал, что Hilton теперь перешёл во владение племянника Назарбаева.  

«Многострадальный отель в центре Алматы «Double Tree by Hilton Almaty», который в свое время рейдерством отняли у бизнесвумен Шолпан Каранеевой, умудрился отжать Кайрат Сатыбалды», – сказал он.

Несмотря на то, что Сатыбалды ещё с сентября 2022 года был под следствием, и его имущество было конфисковано, он каким-то образом заключил сделку о покупке гостиницы. По словам депутата, это произошло с помощью других лиц, которые помогли ему получить доступ к документам, к нотариусу, и в итоге провернуть сделку. 

Таким образом, отель был продан Кайрату Сатыбалды

почти за 6,5 млрд тенге.

Кто на самом деле владеет Hilton?

DoubleTree by Hilton – американская гостиничная сеть, входящая в состав компании Hilton Worldwide. Первая гостиница бренда в Казахстане открылась в Алматы в 2019 году. Строительством объекта на протяжении 10 лет занималась компания «Абли-Құрылыс» первым руководителем, которой является Шолпан Каранеева. Казалось бы американская франшиза должна была принести бизнесвумен большие обороты, но в 2022 году пятизвёздочный отель стал центром рейдерского скандала.

В прошлом году Шолпан Каранеева подала в суд на ряд влиятельных лиц, обвиняя их в рейдерском захвате её бизнеса. В скандале упоминаются бизнесмен и владелец Capital Bank Орифджан Шадиев и племянник экс-президента Кайрат Сатыбалды.

Каранеева рассказывала СМИ, что до открытия она поставила незавершённый объект под залог и взяла кредит в Capital Bank на 4,2 млрд тенге. Во время пандемии государство пошло навстречу малому и среднему бизнесу, разрешив отсрочки платежей по кредитам. Несмотря на это, Capital Bank потребовал выплатить весь долг. Позже коллекторская компания "Зангер" продала отель в два раза ниже его стоимости. Каранеева обращалась в суд, но не выиграла.

Уже в 2022 году предпринимательница узнала, что банк выставил Hilton на продажу, чтобы закрыть долги перед другими клиентами. К слову, АО «Capital Bank Kazakhstan» на тот момент было на стадии ликвидации (с 5 октября 2021 года решение о ликвидации вступило в законную силу – прим. ред.).

Кто продал отель Кайрату Сатыбалды?

Со слов мажилисмена Максата Толыкбая становится ясно, что по заниженной цене отель выкупает товарищество Baidala V. Учредителем и первым руководителем которого является некий Бахытжан Кулбаев.

Товарищество образовалось в 2021 году, и по сей день занимается арендой и управлением собственной недвижимости.

Примечательно, что за три года существования компании динамика налоговых поступлений росла в геометрической прогрессии. Если в 2021 году налоги составили 11 млн, то в 2022 году уже более 100 млн тенге. В текущем 2023 году можно заметить аномальный прирост почти до 2 млрд тенге. Связано ли это с продажей отеля в начале года – вопрос риторический.

Так, 12 января 2023 года ТОО "Baidala V" и Кайрат Сатылбалды заключают договор купли-продажи гостиничного комплекса. К слову, Сатылбалды уже на то время находился в тюрьме, поэтому не мог заключить сделку самостоятельно.

Это вместо него сделал некий Әділет Әбілай, 1994 года рождения. Он от имени Кайрата Сатыбалды, на основании доверенности, выданной ещё октябре 2022 года, заключил договор о покупке отеля DoubleTree by Hilton. К слову, доверенность была выдана нотариусом города Астана Арайлым Бейсенбаевой.

Сумма сделки составила почти 6,5 млрд тенге. Из них порядка 6 млрд за стоимость административного здания, а оставшиеся 500 тысяч тенге за земельный участок.

Что будет дальше?

Мажилисмен Максат Толыкбай и сама бизнесвумен Шолпан Каранеева уже отправили все жалобы в Антикор и Генеральную прокурату.

В депутатском запросе и заявлении предпринимательницы говорится о преступной группе во главе с Кайратом Сатыбалды. Согласно тексту, в её состав входят:

• Сотрудники Capital Bank
• Директор коллекторского агентства "Зангер" – Айгуль Закарьянова
• Директор ТОО "Baidala V" – Бахытжан Кулбаев
• Оценщик ТОО "Дом оценки" – Ардак Ондасбаев.

Бизнесвумен Шолпан Каранеева рассказывает СМИ, что сегодня заинтересованные группы ведут активную работу по передаче гостиницы в госсобственность от имени Кайрата Сатыбалдыулы, чтобы затем по заниженной стоимости оформить её на свое имя через аукцион. Таким образом, несмотря на арест Сатыбалды, рейдерство продолжается.

Напомним, что 26 сентября 2022 года, Кайрата Сатыбалды осудили за хищения в особо крупном размере в АО «Казахстелеком» и АО «ЦТС». Ему назначили приговор в виде шести лет лишения свободы в исправительном учреждении средней безопасности. Также ему нельзя занимать посты на государственной службе сроком на 10 лет.