Жители ЖК, построенного бывшим замакима Алматинской области Манзоровым, не могут заселиться

В Алматы новосёлы жилого комплекса "Ырысты" не могут заселиться в свои квартиры. Они обращались за помощью в органы власти, но помощь не получили. Корреспондент Orda.kz разбиралась, почему людей обманули.

Первый дом в огромном жилом комплексе "Ырысты" по плану должны были сдать в сентябре 2021 года. Сначала всё шло по плану, и ключи новосёлы получили в обещанные сроки. Однако потом все пошло не так, и сейчас люди в собственных квартирах на положении заложников.

Что не так с квартирами

Попасть на встречу с жильцами очередного проблемного ЖК было непросто. Дорога в жутком состоянии  – ямы, грязь и мусор. Непонятно, как люди здесь ходят, как завозят мебель. Сейчас здесь должны жить уже 144 семьи. Другие дома ЖК еще строятся, но подойти к ним невозможно  – дорога перекрыта.

Когда мы все-таки пробрались к месту встречи во дворе, там нас среди грязи и мусора ждали несколько человек. Они сразу начали рассказывать об ужасах жизни новоселов. Чтобы не быть голословными, предложили нам посмотреть квартиры своими глазами. Мужчина, представившийся Ертасом Сыдыковым пригласил в свою "трёшку", купленную дочерью в ипотеку. Она свои обязательства выполняет: внесла первоначальный взнос, начала погашать кредит. А вот другая сторона на свои обязательства "забила", как выразился отец.

В подъезде сыро и темно, на полу валяются строительный мусор и остатки еды, которые не удосужились убрать рабочие. Есть лифт, вроде новый, но непонятно, принят в эксплуатацию или нет.

В квартире дочери Ертаса шесть комнат, но все шесть членов семьи разместились в одной. Больше пятнадцати минут внутри мы не выдержали: сыро, холодно, ледяной пол, дышать очень трудно.

При этом на полу лежали двое детей, плотно укутавшись в одеяло. Рядом с ними стоят две электропечи, в безнадежных усилиях согреть помещение.

Пришли на подмогу

Ертас живет в Атырау, в Алматы приехал помочь дочери, оказавшейся в чрезвычайных условиях. И это вместо радости новоселья! Мужчина говорит, что больше всего ему жалко детей, они мерзнут, болеют и губят свое здоровье. Поэтому он сегодня вышел на акцию протеста вместе с другими жильцами.

"Прошел месяц с тех пор, как они переехали. Дочь живёт здесь с тремя детьми. Через пару дней наступит зима. Дома сыро, даже одеяла мокрые. Дети в садик не ходят, как переехали сюда  – начали кашлять. В доме нет ни газа, ни воды, а свет всё время гаснет, напряжения для обогревателей не хватает. Пол бетонный, сверху линолеум",  – возмущается Ертас Сыдыков.

По его словам, когда людям выдали ключи – пообещали, что всё подключат.

"Дети ежемесячно платят 180 тысяч тенге за ипотеку. Мы не можем снимать отдельное жилье – нет денег. Зять и дочь работают с утра до ночи, дети всё время дома, за ними некому ухаживать. После недавних холодов мы поняли, что жить здесь невозможно - можно только болеть и умирать! – горячится Ертас. Он сильно переживает за дочь и внуков.

Всем всё интересно

В это время в квартиру неожиданно зашёл строитель. Мы начали спрашивать у него, сколько человек работают на объекте, когда завершат, но он в ответ тут же выскочил, можно сказать, сбежал, громко хлопнув дверью.

К тому времени возле дома уже собралось около 20-30 человек. Одна из возмущенных новосёлов – мать-одиночка, переехавшая месяц назад в купленную квартиру. Но вместо радости - горечь и разочарование, она как и все чувствует себя обманутой. Женщина пыталась отказаться от такой недвижимости и вернуть деньги, но было поздно. А кто теперь ее купит? Это самая главная проблема жильцов неблагополучных ЖК - они оказываются в положении заложников.

Ждала эту квартиру восемь лет

"Я купила этот дом по государственной программе «Шанырак». Квартиры нам дали не за спасибо! Мы платим 150 тысяч в месяц по ипотеке. Других денег у меня нет, я не могу плюс к ипотеке еще и снимать временное жилье. Я уже сделала первые платежи. При этом одну комнату отапливаю двумя электропечами. Мне страшно, я боюсь оформить больничный – могут уволить с работы. Кто тогда будет платить за кредит? Или мне уже сейчас идти на митинг неблагополучных ипотечников и требовать списания долга?!" – чуть не плачет Лейла Сулайманова.

Городские власти приняли в эксплуатацию недостроенный дом. Но жить в них люди не могут. Лейла собирала деньги на эту квартиру восемь лет, никогда ничего не просила у государства бесплатно, не требовала бесплатное жилье, денег, пособий, и вот такой результат.

"Мы предложили вычесть платежи по кредиту, подготовить дом и полностью его достроить. Но нам сказали, что мы должны платить! Мы попросили вернуть наши деньги, а нам ответили, что денег нет – их уже потратили. У всех ипотека на 20 лет, и я не знаю, что будет дальше, – поддержали Лейлу соседи.

Где же доверенное лицо?

По словам жителей, они попали в эту горе-ипотеку только потому, что поверили Багдату Манзорову. Им объяснили, что он – доверенное лицо, раньше работал и акимом Алатауского района, и замакима области. Большой человек, одним словом. Переговоры вёл Малик Ахметов, который числится в документах руководителем подрядной организации «Алатау Прогресс».

Orda.kz выяснила, какое отношение Багдат Манзоров имеет к этому строительству.

Итак бывший замакима Алматинской области и аким Алатауского района Багдат Манзоров, действительно, является учредителем и конечным бенефициаром подрядной организации «Алатау Прогресс». Малик Ахметов просто первый руководитель компании.

В 2019 году в отношении Багдата Манзорова шло следствие по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере с использованием служебного положения. Его задерживали, что вызвало большой общественный резонанс. Правда, потом отпустили...

Учитывая все эти факты, встает закономерный вопрос: могли ли связи Манзорова помочь ему ввести неготовый дом в эксплуатацию? В ином случае, получается, это банк не проверил документы.

Жители обивают пороги акиматов и каждый раз получают новые обещания. Но дело не сдвигается с мертвой точки. Они отправили жалобу в акимат Алатауского района, но не получили ответа. Строитель-подрядчик тоже молчит.

Жильцы рассказывают, что накануне этого митинга в доме погас свет, а в ответ на просьбу восстановить электричество, подрядчик заявил: «Я что, должен под ток лечь?».

Говоришь, говоришь...

Женщина по имени Перизат говорит, что она в панике:

"Процесс оформления квартиры начался в июне. Нам обещали заезд в сентябре. Мы на это рассчитывали и оформили ипотеку. Но я по-прежнему живу в арендованной квартире, потому что в этом доме жить невозможно. Нет воды, отопления, да и крыша течёт. На втором этаже соседи сделали ремонт, но когда начались дожди, вода дошла до второго этажа и все испортилось. Это что такое? У меня квартира на третьем этаже, холодно, щели в окнах, двери и всё остальное сделано как попало."

Я готова у кого угодно просить помощи

По словам Перизат, она платит 145 тысяч тенге за ипотеку и 150 тысяч тенге за съемную квартиру.

"Ещё чуть-чуть и я стану банкротом. Я работаю, плачу налоги, я – гражданка этой страны. Почему я терплю это? Почему нахожусь в такой ситуации, когда не могу повлиять ни на что? Мне никто ничего не отвечает и никаких гарантий не даёт. При этом забрали мои деньги, а у меня обязательства перед банком. На руках ребёнок и больная мама. Я впадаю в депрессию. Говоришь, говоришь, но тебя никто не слышит"

Где все строители?

Перизат не верит, что дом когда-нибудь достроят, ведь никаких работ не ведется. Не видно ни строителей, ни подрядчика. Те редкие рабочие, что есть, с утра до вечера охраняют магазин «Ырысты» на первом этаже и пьют чай.

В попытках найти подрядчика и получить комментарий мы провели целый день и всё-таки нашли человека, который взял на себя ответственность говорить от имени компании.

"Тепловые работы мы планируем закончить к концу этого месяца или в декабре. Люди сами создают "кипишь". Они получили ключи только для того, чтобы взять замеры для кухонной мебели, а сами взяли и заехали без разрешения. Мы не заставляли их заселяться! Там живут всего два-три человека, эти девять семей взяли ключи и перевезли только свои вещи. Есть еще три реально проживающие семьи. Я встречаюсь с этими людьми каждый день. Это правда, что ночью погас свет, но я обещаю включить его сегодня. Закончим все до 30 ноября или 1 декабря", – заявил нам Даурен.

Правда, потом передумал и тре удалить запись.

У каждого своя версия

Представитель строительной компании утверждает: жильцам никто не говорил, что они могут заехать в сентябре. Однако, как сообщается на официальном сайте ЖК «Ырысты», сдача дома должна была состояться в третьем квартале 2021 года, то есть в сентябре.

По словам начальника отдела ЖКХ акимата Алатауского района Ертиса Бесирова, никаких жалоб по ЖК "Ырысты" к ним не поступало. Но теперь они собираются создать комиссию и поехать на место строительства, чтобы принять решение.

"Жилищный комплекс «Ырысты» строится на частные инвестиции. Всего там будет 61 дом, сейчас построено 28. По словам подрядчика, в эксплуатацию сдали один дом, который состоит из 144 квартир, при подписании контрактов жителей предупредили, что коммунальными услугами они будут обеспечены до конца ноября. До этого им запрещено заезжать. Тем не менее 63 семьи взяли ключи, и некоторые из них заехали. Подрядчик говорит, что вопросы с водой, электричеством и отоплением будут решены в течение двух недель. Ещё не завершена внутренняя система отопления. Вместе с подрядчиком и районным акиматом мы определим, когда вопрос будет полностью решен. Информацию предоставим ​​позже", – объяснил позицию строительного подрядчика представитель акимата Бесиров.

Решатся ли проблемы до 1 декабря?

"Это новостройка. Здесь никто никому ничего не должен. Все идет по плану. Свет есть в домах. Воду временно мы подключили. Тепло будет до 1-2 декабря. Это новостройка, это же не старое жилье. Здесь все новое. В договоре мы прописали, что сдача жилья идёт без подключения наружных сетей. Народ сам не понимает и не читает договор. Это же не один дом, а целый микрорайон. От того, что они позвали журналистов, ничего не изменится. У нас всего 10 дней задержки", – объяснил ситуацию заместитель директора ТОО "Достар-Алуа" Еркин Шашыбайулы.

На вопрос, какое отношение ТОО «Достар-Алуа» имеет к «Алатау Прогресс», Еркин ответил:

"Заказчик – «Алатау Прогресс», а исполнитель – «Достар-Алуа».

Пока же можно констатировать, на 24 ноября состояние ЖК "Ырысты" нестабильное: перебои со светом, ржавая холодная вода, сырой неотапливаемый дом.

Orda.kz будет следить за развитием ситуации, в которой оказались несчастливые новосёлы ЖК "Ырысты".