Митинг на барахолке: спорная территория не даёт покоя ни акимату, ни продавцам

Продавцы рынка "Рахат" вышли на митинг прямо на своих рабочих местах.

Около трёхсот предпринимателей вещевого рынка "Рахат" рискуют остаться без заработка. Они вышли на очередной митинг с транспарантами. На днях аким Жетысуского района дал ровно месяц, чтобы они переехали в торговые дома, а на месте их рынка построят паркинг. Но продавцы не соглашаются на переезд из-за невыгодных условий и готовы судиться.

Мощный административный барьер

Проблемы предпринимателей начались в 2018 году, когда у них истёк договор аренды земли. На месте рынка новый собственник планировал построить мебельную фабрику. Однако продавцы решили отстоять свои рабочие места и стали судиться с компанией.   

"Точка была поставлена 25 января 2022 года апелляционной судебной коллегией городского суда. Суд обязал устранить все нарушения и отменить постановления прежнего акима Байбека. Мы столкнулись с мощным административным барьером акимата при Байбеке. В связи с январскими событиями и сменой акима этот вопрос долго не решался. 24 марта мы написали обращение в горакимат о предоставлении права аренды на новый срок. 25 марта аким Жетысуского района, которая прежде никогда здесь не была, неожиданно пришла сюда, но предприниматели не стали с ней встречаться. А 30 марта приходит и требует освободить рынок", – говорит юрист рынка "Рахат" Джамиля Туленова.

Люди вышли на митинг с транспарантами и плакатами с требованиями дать им спокойно работать. Но поскольку официального разрешения на акцию протеста им не выдали, они решили устроить небольшую демонстрацию прямо у своих рабочих мест и пригласили СМИ.

"Мы сидим здесь как на пороховой бочке. В любой момент нас могут снести", – сетует предприниматель Айдар Альбеков.   

По мнению юриста Туленовой, аким Жетысуского района Гульнара Кокобаева превышает свои должностные полномочия. Для освобождения данного участка земли нужно судебное решение. Аким района не судоисполнитель, чтобы приходить и выставлять требования. Юрист уверяет, что им отключили вчера электричество, и они вынуждены были подключить генератор за свой счёт.

Паркинг вместо фабрики

Теперь вместо фабрики, здесь планируют построить, точнее, расширить автопаркинг. Он уже здесь есть, но заполнен едва ли наполовину. Сам рынок "Рахат" выглядит так же, как выглядела барахолка много лет назад. Здесь кругом контейнеры, которые, по словам предпринимателей в своё время они выкупали по 15-20 тысяч долларов.  

"Целевое назначение этого места – торговля. Но нам не дают модернизировать и построить торговый центр. Контейнеры есть ещё на рынках "Акбулак", "Кенжехан", "Ялан". Аким приходила с директорами близлежащих торговых домов. Там мало арендаторов, и хотят нас расселить по бутикам. В торговом доме "Rakhat.kz" нам предлагают подвал на три месяца бесплатно. Но мы-то знаем, что на цокольный этаж покупатели почти не ходят", – жалуется предприниматель Ляззат Тлеухан.

Если они пойдут в торговый дом, то будут на правах арендаторов. А сейчас предприниматели, как они сами считают, находятся на своей территории, и являются хозяевами.   

"Они нам предлагают места в бутиках со скидками, заманивают последующим выкупом в 20 тысяч долларов. Бутик 18 квадратных метров. Но туда ещё надо за свой счёт провести электричество и поставить стены. Ремонт, оборудование, полки – то есть ещё дополнительные расходы. Наши несколько зашли в качестве арендаторов, но потом их выгнали оттуда: извините, места все проданы. Они (владельцы торговых домов) акиму говорят одно, а нам другое", – делится другой предприниматель Эльнара Усманова.

Продавцы не исключают, что аким Жетысуского района лоббирует интересы владельцев торговых домов. Им необходимо заполнить арендаторами свои объекты, которые сейчас наполовину пустуют.

Вводят в заблуждение

В торговых домах, таких как "Rakhat.kz", в свою очередь уверяют, что предлагают продавцам самые выгодные условия.

"Сейчас они за аренду у себя платят порядка 40 тысяч в месяц. Здесь же у нас 20 тысяч. Мы готовы так же предоставить и льготный период. Это будет обсуждаться с каждым предпринимателем индивидуально. Пока только аренда без последующего выкупа. Мы соблюдаем договорные соглашения и работаем "в белую". Всё официально. Мы им предлагали ещё в прошлом году на этажах, они не захотели. Приехали с других рынков. Почему не хотят? Наверное, всё дело в привычке, либо их вводят в заблуждение. На счет того, что акимат нас лоббирует – это не логично. Зачем нас лоббировать? Руководство района нас спросило: вы можете обеспечить местами? Мы сказали: конечно, пусть приходят. Рынок, даже если останется там, совсем нам не мешает. На паркинге и так места полно", – говорит и.о. директора торгового дома, попросивший не указывать своё имя.

Арендаторов используют

Между тем, в акимате Жетысуского района напомнили, что земельный участок площадью 97 соток был предоставлен ТОО «ТКМ» (собственник рынка "Рахат" – прим. ред.) в аренду до 03.03.2018 года. На продление аренды был получен отказ. Затем земельный участок был передан в июне 2019 года как инвестиционный проект ТОО «Almaty CPS» во временное, краткосрочное землепользование сроком на 4 года 11 месяцев. Данное решение акимата было также обжаловано в суде и договор аренды был расторгнут. Таким образом, суд поставил точку в этом споре и земля в настоящее время находится во владении государства.

"Для того, чтобы соблюсти их интересы (предпринимателей), мною были приглашены все директора соседних рынков, которые дали гарантии и готовы их закрепить в письменных договорах аренды. При этом они дали льготы в виде каникул в течение определённого периода от 1 до 3-х месяцев, не повышения аренды в течение года и т. д. К слову сказать, некоторые из них уже заключили такие договоры. ТОО «ТКМ» использует арендаторов в своих интересах", – сообщила в письменном виде Orda.kz аким Жетысуского района Гульнара Кокобаева.

По словам юриста рынка "Рахат" Джамили Туленовой, их обращение о предоставлении права аренды земельного участка на новый срок находится на рассмотрении акимата города Алматы. Промежуточный ответ уже получен. Им сообщили, что материалы будут переданы в земельную комиссию.

---

Комментируй, делись мнением у нас в Facebook!

Получай оперативные новости дня в свой смартфон: подпишись на Orda.kz в Telegram.

---