Кто занизил стоимость конфискованных активов Храпунова в элитном микрорайоне Алматы?

Главное судебное разбирательство по делу о мошенничестве в особо крупном размере при реализации конфискованных ранее активов экс-акима Алматы Виктора Храпунова по заниженным ценам продолжается. В суде №2 Медеуского района допросили трёх свидетелей, один из них – помощник оценщика.

Напомним, причинённый государству ущерб составил 819 млн тенге (разница в стоимости объектов недвижимости). На скамье подсудимых – бывший вице-министр национальной экономики Ильяс Усеров, экс-замначальника Департамента КНБ Алматы Талгат Муханов и экс-руководитель управления финансов Алматы Айнур Кудайбергенова.

О показаниях других свидетелей и обвинительном акте можно узнать здесь и здесь.

Первым свидетелем сегодня выступил экс-руководитель отдела госимущества Ерсин Курманбаев. Он рассказал, что в момент принятия конфискованного имущества Храпунова от управления финансов находился в трудовом отпуске – делом занимались специалисты его отдела.

«Мы должны были передать активы в жилищный фонд. Подготовил проект постановления передачи конфискованного имущества объектов в микрорайоне «Эдельвейс» по этому делу и перевелся на другую работу в апреле 2019 года. Моим руководителем значилась Айнур Кудайбергенова. От неё не получал никаких устных или письменных заданий по этому делу, сам документы не подписывал»,сообщил свидетель Курманбаев.

Тогда работу управления госактивов курировала заместитель акима Алматы Асель Жунусова. Однако, как исполняется постановление акима, курировал его заместитель Марат Сембеков.

Второй свидетель по делу – нынешний замакима Турксибского района Алматы Ермек Амиров. В 2019 году он был главным специалистом отдела распределения в управлении жилья.

«К нам поступает актив на основании акта приема-передачи и постановления акима Алматы. Распределить конфискованные активы Храпунова по социально уязвимым слоям населения в качестве социального жилья было нельзя – выходила большая площадь и, соответственно, высокая цена за аренду. Поэтому инициировали процесс возврата активов в управление финансов для дальнейшей их реализации через торги на аукционе»,сказал Ермек Амиров. 

Свидетель также отметил, что оценка имущества на момент поступления уведомления о деле в жилфонд не производилась. Однако в документе горадминистрации указывалось, чтобы вопросом оценки занялись именно в управлении финансов.

«Каких-то других поручений вне моих компетенций не было. Ускорить процесс никто не просил, с сотрудниками спецслужб контакта не имел. В управлении жилищной политики указанные активы не регистрировали в свою собственность, так как сразу решили вернуть», сказал на допросе Ермек Амиров.

Адвокаты подсудимых тут же напомнили, что свидетель принял акт приёма-передачи активов 3 мая 2019 года, то есть до назначения подозреваемого Ильяса Усерова на должность замакима Алматы. Государственный обвинитель же отметил, что свидетель путается в показаниях. Оказалось, в материалах досудебного расследования сообщается, что Ермек Амиров заявлял, что неоценённые активы всё-таки приняли на баланс управления жилищной политики в мае того года.

Кроме того, постановление акима о передачи поступило в канцелярию управления 20 мая 2019 года, тогда как акт приема-передачи актива – 3 мая. По инструкциям сначала должен был пройти процесс приёма-передачи, а уже потом формируется структура постановления. Свидетель на это ответил, что документы могли доставить в руки и раньше. На уточняющие вопросы он затруднялся ответить.

Второй свидетель рассказал, что в то время работал помощником оценщика частной фирмы ТОО «Бизнес Партнер Консалт». 

Малик Габдулин объяснил, что по заданию своего начальника Виталия Тимонова делал предварительные расчёты по пяти объектам в микрорайоне «Эдельвейс».

Напомним, ранее ещё один свидетель Нурсултан Арменов рассказал, что занимался вопросами проведения торгов на аукционе. По его словам, подозреваемая Кудайбергенова поручила связаться с конкретным оценщиком и составить таблицу минимальной и максимальной цены на указанные объекты. Позже Арменов лично привёл Тимонова в кабинет замакима Усерова.

«Получил от него (Тимонова - прим.ред.) документы и фотографии объектов, техпаспорта, госакты, правоустанавливающие документы и рабочее задание. Полномочий выезжать туда и осматривать у меня не было, так как в июне 2019 года это был мой первый опыт полевой работы»,сказал свидетель.

Впрочем, как следует из материалов досудебного расследования, согласно более ранним показаниям Габдулина, его итоговые расчёты и оценка Тимонова существенно отличались. Стоимость активов в версии отчёта его начальника занижена примерно в три-четыре раза. Но почему?

Ответ кроется в методологии оценки. Так, оценщик руководствуется исключительно своим опытом в этой работе. Специалист может применять коэффициенты и поправки на различные обстоятельства. Например, указанные дома пустовали около 12 лет, а также в них отсутствовали инженерные сети.

Затем последовал неконструктивный спор между участниками процесса. Суд ушёл на перерыв.