Земельный вопрос и пожары: что волнует алматинских предпринимателей

Земельный вопрос, субсидирование рынков и пожары – список проблем, которые обсудили на встрече бизнес-сообщества и акима Алматы Ерболата Досаева на площадке филиала НПП "Атамекен"

Предпринимателям препятствуют в доступе к земельным ресурсам

Земельный вопрос – одна из основных проблем для предпринимателей. Доступа к этому ресурсу и препятствие для его использования подняла Виктория Тен, заместитель президента Ассоциации застройщиков Казахстана. По её словам, за шесть месяцев 2022 года проведено шесть заседаний Земельной комиссий Алматы, рассмотрено 2 226 заявлений, из которых 610 получили отказ.

«В случае отказа в предоставлении права на земельный участок, акимат должен провести конкурс/аукцион в течение 90 дней по испрашиваемому участку. Однако, за 2022 год уполномоченным государственным органом аукционы не проводили. На основании изложенного считаем, что уполномоченным государственным органом вышеуказанная статья Кодекса не применяется. Таким образом, действующая практика отказов в предоставлении земельных участков подтверждает невозможность приобретения их через аукционы», – подчеркнула Тен.

Для решения этого вопроса НПП "Атамекен" рекомендовал акимату города выносить решение о продлении аренды без заключения Земельной комиссии.

«На основании изложенного, полагаем, что рассмотрение Земельной комиссии вопроса о продлении аренды на земельный участок неправомерно», – сказал Айтуар Кошмамбетов, директор Палаты предпринимателей «Атамекен».

Максим Барышев рассказал о проблеме предпринимателей, связанной с запретом на предоставление земель без проекта детальной планировки. Данный запрет ввели в Земельный кодекс РК в 2014 году (вступил в силу в 2015 году), тогда как большое количество участков по всей стране были приобретены физическими и юридическими лицами до введения указанных ограничений. Теперь данные владельцы не могут строить объекты на своей земле. Иногда дело доходит до отказа права собственности на участок.

«На практике, собственники таких земель сталкиваются с проблемой реализации своих прав по использованию участков в соответствии с целевым назначением, ввиду его несоответствия утвержденным Проектам детальной планировки (ПДП). В частности, предприниматели, при получении разрешительных документов на строительство объектов в соответствии с целевым назначением земельного участка, сталкиваются с отказами в их предоставлении на основании того, что указанные объекты не предусмотрены действующим ПДП», – отметил Барышев.

Он также отметил, что во многих случаях местные исполнительные органы возлагают на себя функцию по регулированию предпринимательской деятельности через ПДП, определяя, какой именно объект и с каким видом предпринимательской деятельности должен располагаться на том или ином земельном участке, что совершенно противоречит положениям Конституции РК.

В качестве решения вопроса было предложено пересмотреть утвержденный Генеральный план и Проект детальной планировки с участием бизнес-сообщества и экспертов Палаты, с учетом целевых назначений ранее выданных земельных участков. Также рассмотреть предложения при внесении изменений в действующий ПДП регистрировать их на интерактивной карте города https://2d.uaig.kz с отражение мотивированного ответа. Обеспечить прозрачность при внесении очередных изменений в ПДП, так как на данном этапе не учитываются целевые назначения действующих земельных участков.

Субсидирование торговых домов

Директор ТОО «Тигрохауд» Жанар Курабаева обратилась к акиму с просьбой включить модернизацию торговых домов в список субсидируемых приоритетных отраслей экономики. По её словам, проведение этой процедуры «дорогими» неподъёмными кредитными деньгами, без поддержки государства, ставит предпринимателей в очень затруднительное положение.

"С целью сохранения специфики своей деятельности, сохранения торговых мест для микро и малого бизнеса, мы обращались в Министерство национальной экономики о включении пункта строительства торговых домов свыше 2000 кв.м. в рамках программы модернизации рынков в список поддерживаемых субсидируемых приоритетных отраслей экономики. Наши доводы были услышаны и вышеуказанный пункт был включен в программы ДАМУ, однако в июне 2021 года его исключили вновь», – пояснила Курабаева.

Как предприниматели страдают от пожаров

Председатель президиума НПП «Атамекен» Райымбек Баталов рассказал, что сумма ущерба предпринимателей и крестьянских хозяйств из-за пожаров на севере страны составила 227 млн тенге.

«По данным штаба, действующего при НПП РК «Атамекен», известно о 18 объектах бизнеса, пострадавших от лесных пожаров в Костанайской области. Также нужно учесть малые крестьянские хозяйства и личные подсобные хозяйства, которые тоже понесли убытки. Предполагаемая сумма ущерба со слов владельцев составляет около 227 млн тенге», – отметил Баталов.

НПП «Атамекен» договорился с Алматинским фондом «Күшімiз бірлікте» для организации сбора и выплат пострадавшим в ходе пожаров.

Статистика по малому и среднему бизнесу

На 1 июля 2022 года количество действующих субъектов малого и среднего предпринимательства составило 1,5 млн, что по сравнению с аналогичной датой 2021 года выше на 13,3%. Больше всего компаний зарегистрировано в Алматы – 244 тысячи (в Нур-Султане – 179 тысяч, и в Туркестанской области – 155 тысяч).

В Алматы численность занятых в малом и среднем бизнесе в первом квартале 2022 года составила 720 738 человек. В 2021 году количество активных субъектов малого и среднего предпринимательства в Алматы - 206 109 единиц. За 2021 год выпуск продукции субъектами малого и среднего предпринимательства Алматы - 10,4 трлн тенге. Это самый высокий показатель по республике.

---

Комментируй, делись мнением у нас в Facebook!

Получай оперативные новости дня в свой смартфон: подпишись на Orda.kz в Telegram.

---