Прокуратуру к ответу: как семья экс-президента РК нарушала Земельный кодекс в Каскелене

Младшему брату экс-президента долгое время принадлежал автомобильный рынок "Барыс" в Алматинской области. Он расположен у трассы Алматы-Бишкек в городе Каскелен. В апреле суд отменил все сделки купли-продажи участков, но на этом история не закончилась. Orda.kz разбиралась, что нарушил Болат Назарбаев, чтобы получить около 40 га земли

В нашем недавнем расследовании Orda.kz рассказывала про авторынок в Алматинской области, принадлежащий младшему брат экс-президента. Третья жена Гульмира Дуйсебаева в ходатайстве просила Карасайский районный суд признать участок под рынком и управляющую компанию ТОО «Auto Market Karasay», как совместно нажитое имущество. Площадь земли составляет 11,7301 га, а компания с 2021 года пополнила казну на 25 354 389,39 тенге. Однако, женщине отказали.

17 апреля стало известно, что Карасайский районный суд признал недействительными договоры купли-продажи земельных участков авторынка «Барыс». В тот же день в том же суде прошло ещё одно судебное заседание по этому же активу Болата Назарбаева. То есть, решение одного суда стало причиной для проведения другого.

Как один суд стал поводом для другого

Согласно данным Карасайского районного суда, с 2004 по 2019 годы Назарбаев получил четыре участка под размещение автомобильного рынка. Площадь земель составила 33,9316 гектара. Их объединили и присоединили ещё 2,8 гектара. В итоге на 2019 год площадь надела составляла 36,7316 гектар.

26 февраля 2022 года участок снова разделили: один с площадью 21,2035 гектара, другой – 15,5281 гектара. На настоящий момент действителен только кадастровый номер первого участка, второй, по всей видимости, изменили. Однако по соседству есть надел в 11,7301 га для размещения многофункционального жилого комплекса.

Прокуратура потребовала отменить все сделки. Изначально участки относились к сельскохозяйственным землям. Следовательно, акимат и Болат Назарбаев нарушили процедуру получения нового целевого назначения. Как выяснилось, земли брату первого президента продал бывший аким Карасайского района Болатбек Кутпанов и отдел земельных отношений Карасайского района.

По данным суда, пять участков занимали площадь в 36,7316 гектара. Однако, суммарно они занимают почему-то 36,99 га. Представитель Болата Назарбаева, юрист Раиса Седова в разговоре с корреспондентом Orda.kz посоветовала при написании материала опираться на решение суда. На другие вопросы, в том числе касающиеся здоровья её клиента, она отвечать отказалась.

Судья Асель Ахметова указала, что земли на момент предоставления Назарбаеву, относились к категории орошаемых пашен.

Более того, бывший аким Карасайского района Болатбек Кутпанов, отдавая 22 га, прямо указал о переводе земельного участка из орошаемой пашни в несельскохозяйственную категорию.

Авторынок "Барыс": суд обязал прокуратуру принять меры, иначе им грозит штраф

Но переделать целевое назначение у таких земель по щелчку пальцев не просто. В старой редакции Земельного кодекса сельскохозяйственные угодья подлежат особой охране.

Использовать их в других целях допускается в исключительных случаях:

• создание и расширение особо охраняемых природных территорий
• выполнение международных обязательств
• обнаружение месторождения ценных полезных ископаемых
• строительство дорог, линий электропередач, линий связи и магистральных трубопроводов

После все материалы отдают в управление земельными ресурсами для согласования с органами сельского и водного хозяйства. После чего центральный уполномоченный орган согласует решение с коллегами по с/х и охране окружающей среды. Оттуда документы направляют областному исполнительному органу для принятия окончательного решения.

Изучение земельно-кадастровых дел показало отсутствие материалов по изменению целевого значения. В случае с Болатом Назарбаевым, он получил наделы без какого-либо согласования с областным органом и центральным уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами. Постановления акима Карасайского района нарушало законодательство.

Именно это и привело к тому, что известный бизнесмен получил преимущественное право покупки земельных участков, как арендодатель.

"Суд полагает, вынесение незаконных актов акимов Карасайского района и города Каскелен повлекло нарушение земельного законодательства и возникновение настоящего спора. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым направить в адрес прокурора Алматинской области частное определение для устранения нарушения законности", – определила судья.

17 апреля Карасайский районный суд потребовал от прокуроров внимательнее отнестись к нарушениям. Для этого их обязали в течение месяца принять меры против нарушителей. Сообщить о решении необходимо в обязательном порядке. Иначе прокуратуру Алматинской области ждёт административный штраф.

Редакция Orda.kz продолжит следить за развитием событий.