Городок Абдыгаппарова: чем недовольны жители элитного ЖК

«И за что мы заплатили?» – возмущаются жильцы элитного ЖК Esentai City. Они слышали о том, что их благодетеля, которого они, кстати, считали хозяином комплекса, задержали. Но многие говорят, что Алмас Абдыгаппаров эту участь, скорее всего, заслужил.

Корреспондент Orda.kz побывал в городке, который в экологически чистой части Алматы расположился несколько обособленно и выяснил, чем недовольны хозяева очень дорогостоящей недвижимости.

Откуда взялся Абдыгаппаров? В начале своей карьеры он торговал обувью, колготками и духами. Затем занялся прибыльным бизнесом, перешёл на нефтепродукты. Какие схемы ему удавалось проворачивать, подробнее можно почитать тут. Но на этом мастер трейдинга не остановился и основал ресторанную компанию Parmigiano Group, а уже после этого стал застройщиком, проектировщиком и т.п.

В общем, какие только деньги, навыки и должности не приписывают недавно арестованному по подозрению в присвоении миллиона долларов человеку! Только вот открытые источники говорят о том, у Абдыгаппарова ничего нет – ни бизнеса, ни активов! То есть – вообще ничего! Но на сайтах компаний, предоставляющих различные услуги, его указывали в качестве главы или учредителя, а все, кто с ним знаком лично, называют его не иначе, как бизнесменом.

Вот и те, кто купил квартиры хоть и в элитных, но всё ещё строящихся кварталах, эдаким крутым девелопером его и запомнили.

– Он обещал нам всё, что только было можно, но выполнено от силы на 50%, – говорит жительница ЖК Мария. Её я встретил на детской площадке.

Стройкой всё ещё занимается AV-Construction. Это компания, где Абдыгаппаров раньше работал заместителем директора, руководитель которой, кстати, его племянник Рауан Бабаев. Он как раз и написал заявление о присвоении средств. Примечательно, что Бабаев – руководитель многих компаний, с которыми связывают и Абдыгаппарова, когда речь идёт о его бизнесе.

Но сейчас не об этом. На 46 гектарах, отданных под застройку ЖК, работа идёт своим чередом – худые, сутулые мужчины средних лет таскают бетонные блоки, поливают траву.

Впрочем, здесь и, правда, всё как в рекламе – спокойствие и тишина. Гостям и сотрудникам респектабельных заведений шум от стройки мешает не особенно. У подъездов припаркованы машины преимущественно бизнес-класса, за столиками в кафе о чём-то важном говорят деловые люди, мамаши с детьми гуляют на зелёных тропинках.

В огороженную от незваных гостей территорию меня пропустили местные жители. Разговорились, они и поведали о проблемах - преимущественно хозяйственно-бытовых, которые скрываются за глянцевым фасадом.

     – Проблемы с отоплением – немецкому котлу требуется качественный уход, которое наше КСК обеспечить не может. Несколько раз первые этажи затапливало из-за прорыва труб. Тут нет фундамента, приходилось вскрывать полы, чтобы устранить проблему. Тем, кто живёт над коммерческими этажами, повезло меньше всего – каждую ночь тут крики, громкая музыка. Охрана не реагирует, она лишь номинальная. За что мы заплатили такие деньги!?

А ещё новые знакомые рассказали, что в домах стены как из картона – слышен каждый шорох из соседей квартиры. Возможно, это объясняет 120 объявлений о продаже или аренде квадратных метров на сайте, где продают недвижимость с пометкой «срочно» и «торг».

     – Я живу с семьёй тут два года и жалею отданные миллионы. Однажды муж приехал в три часа ночи, а у него сломался пульт от шлагбаума. Пару часов не мог попасть домой... Лифт ломается каждый месяц. Тут косят под Европу, но всё на казахский лад, – возмущается Мария.

Так почему купили? Женщины, а я в основном разговаривал с ними, в один голос отвечали – его величество маркетинг. Им обещали стильную жизнь в элитном месте, модное комьюнити, где соседи сплошь известные, популярные люди.

Нурлан Коянбаев, Ян Рей, Любовь и Виктор Мироновы, Алишер Еликбаев и Бейбит Алибеков – это только часть известных людей, которые выбрали этот ЖК.

Поговорив с жильцами я зашел в известное заведение городка Alibekov Cafe. Внутри - тихо и прохладно, приглушенный свет, за ноутбуками сидят девушки. Подошедшего официанта, я попросил позвать хозяина, чтобы взять комментарий, но Бейбита Алибекова не оказалось на месте.

Знаменитый или теперь уже печально знаменитый ЖК появился на месте последних яблоневых садов, раскинутых по верхней стороне проспекта Аль-Фараби. Первую очередь из 318 квартир ввели в 2018 году с опозданием на один год, что тогда никого особо не взволновало. Стоимость квадратного метра, начинавшаяся с 600 000 тенге только росла и сейчас составляет 900 000. Алмаса называли лицом Esentai City. Однако он никогда не входил в число учредителей ТОО «AV Construction», которое было зарегистрировано в 2007 году. Лишь в 2017 году, Абдыгаппаров недолго значился директором компании. С 2018 года эту должность занимает его племянник.

Информация об общей стоимости проекта – тайна покрытая коммерческим мраком, но в середине июля этого года Абдыгаппаров вместе с супругой Ольгой внезапно сообщили, что заканчивают работу по маркетингу и оперативному управлению. В скором времени Абдыгаппарова арестовали.

Эту новость в ЖК активно обсуждают. Жители знают Алмаса в лицо, ибо каждое нововведение он презентовал лично. На его личности держалось и продолжало держаться доверие к девелоперу.

Мне показали, как выглядят квартиры внутри. В какой-то момент хозяева притихли и дали послушать голоса соседей с третьего этажа. Поднявшись наверх, я увидел рядом с кучей мусора беседующих почти шёпотом рабочих-ремонтников.

– Даже детскую площадку пришлось выбивать из застройщика общими усилиями, - между делом отмечает другая жительница комплекса Анеля, сетуя на палящее солнце и невозможность от него укрыться.

Судя по комментариям всех кого бы я ни встречал на своем пути, проблем в Ессентай сити хватает.

Хотя квартиры здесь купило даже посольство США - всего 60 штук. Огромный кредит доверия и отличная сделка для бизнесмена! Как удалось привлечь таких привередливых покупателей - их убедил лично Абдыгаппаров или они тоже захотели жить в модном комьюнити - остается загадкой.

А вот кто-то на одной из крыш занимается своими делами.

Проходя мимо одного из многочисленных кафе, я стал свидетелем интересного разговора – двое мужчин отговаривали девушку открывать бизнес в этом месте. Они поведали ей историю о задержании Алмаса во всех подробностях. Похоже тем, кто подал заявление придётся восстанавливать не только экономические, но и репутационные потери.

В самом AV Construction утверждают, что факт хищения средств был. Но заверяют, что эта ситуация не скажется на обязательствах компании перед клиентами.

Простая прогулка по элитному ЖК неожиданно дала массу информации и помогла понять, что же лежало в основе успеха проекта Ессентай сити. Но каким образом автору этого проекта удавалось сохранять имидж одного из самых успешных бизнесменов Казахстана, в то время как следствие утверждает про пустые активы, остается загадкой. Об этом, вероятно, еще расскажут тайны следствия. Ну и оцените силу маркетинга...