"Евразия" – что за безобразие: владельцев клубных карт обманули на барахолке на 4 млн $

В редакцию Orda.kz обратились алматинские предприниматели с просьбой о помощи. Люди оказались в безвыходной ситуации – они рискуют остаться без заработка и имущества

В 1999 году Игорь Овсянников основал один из самых знаменитых и элитных рынков легендарной барахолки – "Евразия". До недавнего времени он был единственным учредителем и руководителем ТОО «Евразия». Однако 16 апреля 2022 года учредители поменялись, о чем собственники бутиков узнали только в декабре.

На данный момент более 100 предпринимателей рискуют остаться без заработка и места для торговли. ТЦ якобы пытаются реконструировать, и администрация требует от предпринимателей освободить торговые площади. Журналист Orda.kz пыталась разобраться в ситуации.

С чего всё начиналось

В 2011 году власти города объявили о намерении снести алматинскую барахолку, мотивируя это тем, что рынки не соответствуют требованиям противопожарной безопасности. В 2014 начали модернизировать морально устаревшие рынки.

«Евразия» – это последний рынок, который подлежал сносу. Предпринимателям обещали сохранить их рабочие места. Площадь рынка составляла 1200 кв.м. На рынке торговали как арендаторы бутиков, так и собственники, которые выкупали у хозяина рынка свои торговые места.

После того, как рынок демонтировали, многие из торговцев остались без места для заработка, а также складов. Тогда Овсянников предложил построить "Новую Евразию" – крытый торговый комплекс по современным стандартам. Уговор был такой: с него земля, с торговцев – деньги на строительство.

"Мы с 90-х годов работали с Игорем Николаевичем, когда была старая "Евразия". Но она пошла под снос. После он собрал всех собственников бутиков на старом рынке и предложил строительство нового здания. Сказал, что у него есть земля, и предложил вложиться в строительство этого здания. Мы потеряли всё при сносе "Евразии", многие продали квартиры, дома, взяли кредиты, что бы собрать деньги", – рассказывает Маргарита Зубкова.

Большинство торговцев снесённой “Евразии” согласились с предложением и вошли в проект. В общей сложности 36 предпринимателей отдали Овсянникову 3 362 000 долларов. В 2014-2015 годах по курсу доллара в тенге это составило примерно 632 миллиона. Собранные деньги предприниматели отдавали Овсянникову или его представителям под расписки, думая, что приобретают право собственности в комфортабельном ТЦ.

Будущие владельцы бутиков участвовали в строительстве на всех уровнях, начиная с проектирования здания, заканчивая капитальным ремонтом.

"Мы не купили эти бутики, мы сами их строили. Мы принимали участие непосредственно в проекте. Он приглашал архитектора, с ним обсуждали высоту потолков, ширину бутиков, какие стёкла будут, пластиковые или стекло. Изначально в проекте была заложена высота потолков 5,5 метра. Мы настояли на шести, доплатили и сделали 3 метра первый этаж и 3 метра склад. Овсяников всегда уверял, что мы построим, как удобно именно нам. Он постоянно твердил, что мы вкладываемся в будущее, что это не только нам, это останется нашим детям и внукам", – говорит Сауле Габдулина.

Сумма вклада варьировалась от площади желаемого бутика. Ценник на маленький бутик начинался от 45 до 50 тысяч долларов, а вот за большой приходилось отдавать более 60, а то и 70. Стоимость одного квадрата составляла 2 тысячи долларов.

Позже за каждый бутик пришлось доплатить ещё по 3 тысячи долларов за пожарную безопасность и столько же за сам бутик. После окончания строительства счастливым владельцам бутиков сдали голые стены в черновом варианте, и начался капитальный ремонт. В стоимость, конечно, он не входил.

"Нам сдали бетонную коробку, мы сами делали ремонт, отделку, всё своими силами. Мы не только деньги, но и душу вложили в наши помещения. У нас была вера, что мы вкладываемся на года", – рассказывает Маргарита Зубкова.

Клубные карты

После того, как предприниматели въехали в свои бутики, они начали требовать у Овсянникова подтверждающие документы, что они являются собственниками. На что хозяин ТЦ изготовил пластиковые клубные карты и вручил их, как доказательство права собственности, при этом клубная карта просто доказывала обычное членство в клубе «Евразия».

"Всё это время мы думали, что являемся собственниками торговых площадей, платили с них налоги и коммунальные платежи, при этом не подозревая, что выданные нам карточки как владельцам наших бутиков, является элементарной схемой введения нас в заблуждение".

В декабре 2022 года всех арендаторов и собственников бутиков собрали в администрации ТЦ и объявили, что здание продано. Новый владелец представился Шамилем, однако никакие документы по купле-продаже он не предоставлял. По словам предпринимателей, он даже не был в курсе того, что в ТЦ имеются собственники торговых точек.

"25 декабря, словно гром среди ясного неба, пришёл мужчина и представился Шамилем, со словами, что он новый хозяин ТЦ, и до 7 января мы должны освободить помещения: якобы будет реконструкция торгового дома. Мы спросили: "Как вы купили, мы же собственники". "Это теперь всё моё" – ответил новый директор и попросил показать, кто сколько вложил и есть ли документы", – вспоминает Шахризада Палтушева.

После того, как все владельцы торговых помещений собрались и начали требовать разъяснения, Шамиль пропал, а возмущенных торговцев перенаправлял к прежнему владельцу здания. Предприниматели боятся, что под видом реконструкции нового здания их хотят выселить и оставить на улице.

"Каждый год мы подписывали документы на продление договоров, однако в этот раз нечего не было, договор не продлили, и мы забили тревогу. С 25 числа живём, как на иголках. Нас собираются выселить, но мы никуда не пойдём, не освободим наши точки. Мы боимся, что завтра устроят пожар, и всё сгорит. Пусть нам отдают наши деньги или подтверждающие документы на право собственности".

Оказавшиеся в безвыходном положении предприниматели написали официальное письмо в акимат, заявление в Департамент полиции и прокуратуру о привлечении к уголовной ответственности Овсянникова по ст. 190 ч. 4 п.1 УК РК, то есть мошенничество в особо крупном размере.

13 января представители Алатауского акимата назначили встречу предпринимателям, на которой заверили, что приложат все силы и не оставят людей на улице без их торговых точек.

"В данный момент ситуация нам знакома и понятна. Сейчас мы ждём новое руководство. В любом случае хотим сказать, что никто на улице не останется. Акимат любыми силами поможет и даст поддержку", – сказал заместитель акима Алатауского района Алматы Олжас Бильгебаев.

На встрече с представителями акимата должен был присутствовать новый владелец рынка Шамиль, однако он не приехал в назначенный час. По словам торговцев, он появился только тогда, когда журналисты редакции Orda.kz покинули территорию ТЦ. Однако на встрече присутствовал представитель новой администрации, представившийся Базарбеком. Он заверил, что причин для беспокойства нет, и, если будет реконструкция торгового дома, то всё будет проходить в рамках закона.

Кому на самом деле принадлежит "Евразия"

С 1999 года ТОО "Евразия" владел единственный человек – Игорь Овсянников. Но с апреля 2022 года руководители стали тасоваться: за полгода учредители и состав участников ТОО менялись 9 раз.

15 сентября компания прошла последнюю перерегистрацию, в результате которой сменились её учредители. Теперь вместо Овсяникова во главе ТОО «Евразия» стоит некая Камилла Султанова 2000 года рождения.

Она является последним владельцем, отныне она – руководитель. Однако не ясно, было ли это фиктивной сменой владельцев для отвода глаз и выселения собственников бутиков, или же Овсянников продал свой рынок, не поставив в известность своих "бизнес-партнёров".

Предприниматели не намеренны сдаваться. Каждый из них вложил от 40 до 70 тысяч долларов в своё будущее. Они надеялись получать прибыль от бизнеса, платить налоги и избавиться от арендной платы. А на деле они остались с пластиковыми клубными картами на руках стоимостью от 40 тысяч долларов, которые не имеют юридической силы. Редакция Orda.kz будет следить за развитиям событий.