Дорогой войны, или Как акимат бесплатно земли под БАКАД изымает

Три жителя Карасайского района судятся за свои бывшие участки. Их землю 8 лет назад забрали под строительство большой Алматинской кольцевой автомобильной дороги. Взамен, конечно, им выдали другие сотки, однако срок их аренды уже закончился, а продлить его не позволяют. Тем временем, суд выступает на стороне акимата. Корреспондент Orda.kz поговорил с ищущими справедливости владельцами земли и их юристом.

С чего всё началось

Ерболат Сулейменов и Валерий Айдарбеков называют себя пострадавшими от государства. По словам их юриста Индиры Алимжановой, сейчас суд лоббирует интересы управления, в котором изначально и обманули владельцев земли.

Так, у двоих граждан изъяли 8 соток, у третьего – 65 соток под строительство дороги. Взамен им выдали по 8 соток на праве аренды за пределами жилого массива, где фактически невозможно строиться.

В обязательном порядке им нужно было освоить новую землю – построить дом, вести хозяйство. Все понимают, что на это нужны определённые расходы и разрешения. Однако владельцы этого не сделали и теперь им отказывают в продлении аренды.

«Несправедливая ситуация… Мы 8 лет ждём, а нас просто отфутболили. Сейчас есть шанс, что всё получится, но судья на стороне тех, кто нас тогда и обманул. Наши конституционные права нарушили – в акимате пошли на обман. Ко мне приходили тогда, сказали, нормально всё будет – участок, мол, будет в частной собственности. А когда мы получили госакт, оказалось, что всё в аренде. Нам начали лечить про мораторий, мол, продлят потом без проблем, но в итоге мы остались без участков», – сказал Ерболат Сулейменов.

Без права собственности

Индира Алимжанова заявила, что чиновники Управления земельных отношений изначально нарушили конституционные права граждан. Загвоздка в том, что землёй на праве собственности можно распоряжаться, как пожелает владелец, а сотки выдали в аренду.

«Уже тогда действия чиновников были заведомо неверны. Теперь срок аренды закончился, фактически людей лишили всех территорий. После череды отписок от акимата, мы подали очередной иск. Однако теперь судья Арай Жанадилова предлагает единственно верный, на её взгляд, вариант: УЗО снова даёт моим подзащитным земельные участки на праве аренды, но уже в жилом массиве. Якобы это из-за того, что в стране введён мораторий на выдачу земельных участков с правом собственности».

Такое положение дел не устраивает считающих себя пострадавшими. Они просят признать действия акимата не действительными.

«Отмечу, мораторий распространяется на вновь выдаваемые первичные земельные участки. А у нас другая ситуация – земельные участки, выдаваемые взамен изъятых под госнужды. В суде ответчики трактуют закон в свою пользу, а судья просто лоббирует их интересы!» – считает Алимжанова.

Юрист предлагает два варианта развития событий: пусть акимат выплатит денежную компенсацию по каждому изъятому земельному участку, либо выдаст равнозначные земельные участки на праве собственности в том же районе.

Граждане надеются, что время гласности наступило. Поэтому они и пошли на второе судебное разбирательство. Окончательный вердикт по иску планируют вынести 11 июля.

Мы попытались связаться с судьей специализированного межрайонного административного суда №2 Алматинской области Арай Жанадиловой. В канцелярии сослались на занятость. Затем её личный помощник сообщил, что любые претензии и вопросы следует направить на почту. В пресс-службе управления земельных отношений Карасайского района также не захотели ответить на претензии граждан и попросили направить официальный запрос.

Самый большой долгострой

Большая алматинская кольцевая автомобильная дорога (БАКАД) – один из самых больших долгостроев в нашей стране. Будущее строительство планировали ещё в 2002 году в генеральном плане развития южной столицы. Предполагалось, что город сам найдёт финансы на строительство. В 2008 году в правительстве решили искать иностранных инвесторов, согласных на долгосрочный концессионный проект. Однако желающих вложиться иностранцев тогда не нашлось. 

После продолжительного простоя, строительство возобновили в 2018 году. В акимате планировали выкупить 724 земельных участка. Около 66 километров автомагистрали по плану пересекут 14 населенных пунктов в Карасайском, Илийском и Талгарском районах Алматинской области.

Согласно открытым данным, общие расходы правительства республики по проекту БАКАД составят 512,3 млрд тенге. Завершить строительство турецко-корейский консорциум планирует в 2023 году.

Впрочем, со стройкой связаны другие скандалы. Год назад 45 владельцев земельных участков в Алматинской области, общей площадью 30 гектаров, не смогли выбраться из похожей ситуации. Только вот их имущество выкупили почти за 700 млн тенге, однако сделка тут же привлекла внимание прокуроров, которые сочли стоимость земли необоснованно завышенной. Сделку о выкупе земель отменили, однако участки фермерам так и не вернули.

Комментируй, делись мнением у нас в Facebook!

Получай оперативные новости дня в свой смартфон: подпишись на Orda.kz в Telegram.