Бум на рынке жилья: Мусин не видит вины государства

Министр юстиции Канат Мусин считает, что государство не виновно в подорожании арендных квартир и домов

В кулуарах мажилиса журналисты поинтересовались у главы Минюста, не опасается ли правительство, что казахстанцы выйдут на митинги в связи с ажиотажем на рынке арендного жилья. Ведь во время январских событий люди жаловались на то, что их заработной платы не хватает на содержание семьи, оплату квартиры и продуктов.

 «Я не вижу оснований для массовых протестов. Во-первых, давайте называть вещи своими именами. Подъём цен и существенное увеличение арендной платы делает не государство, это делают такие же казахстанцы. Поэтому протестовать против чего? Против действий других казахстанцев? Я не вижу в этом вины государства», – заявил Мусин.

Аренда жилья является гражданско-правовой сделкой между арендодателем и арендатором. Статья 556 гражданского кодекса РК чётко определяет случаи, когда договор имущественного найма, в том числе арендной недвижимости, может быть расторгнут в одностороннем порядке наймодателем.

«Есть всего четыре основания. Среди них нет такой причины, когда наниматель не согласен со стоимостью аренды. Если возникает спор о найме жилья и у сторон не получается урегулировать его между собой, то это можно сделать в судебном порядке. Надо обращаться в суд за защитой своих прав», – сообщил министр.

Договор имущественного найма, в том числе жилья, согласно гражданскому законодательству, нужно заключать в письменном виде. Но казахстанцы, которые не сделали этого, а договорились устно, также могут обратиться в суд. В качестве доказательств нарушения своих прав им достаточно предоставить переписки с хозяевами квартир.  

«Шансы на выигрыш, безусловно, есть, но зависят от тех доказательств, которые арендатор представит суду. Каждый кейс представляет из себя некое уникальное сочетание различных обстоятельств. Поэтому советовать что-то сложно. Возможно, существует какая-то переписка, может быть, в мессенджерах. Люди ведь как-то договаривались. Есть свидетели. То есть надо использовать все имеющиеся способы, чтобы в суде доказать, что ваши права были нарушены тем, что наймодатель изменил условия договора», – пояснил Мусин.

При этом наймодатель может изменить стоимость аренды. У него, как у владельца жилья, есть такое право. Но в договоре должно быть указано, за какой срок арендодатель может поднять оплату, чтобы в случае несогласия у жильцов было время найти новую квартиру и съехать.

Напомним, из-за объявленной в России мобилизации граждане РФ призывного возраста бежали в Казахстан. Это вызвало рост спроса на аренду недвижимости и собственники квартир подняли стоимость жилья. Уже известны случаи выселения. Сейчас в Алматы однокомнатная квартира в среднем стоит около 400 тысяч тенге.  

Комментируй, делись мнением у нас в Facebook!

Получай оперативные новости дня в свой смартфон: подпишись на Orda.kz в Telegram.