Будем стоять до последнего: жители Костаная выступают против сноса своих домов

В Костанае планируют застроить частный сектор многоэтажками, но местные жители выступают против сноса своих домов.

По трём территориям Костаная разрабатывают план детальной планировки, но жители микрорайона Мерей встали на защиту своих домов. Они написали петицию против такой инициативы властей и намерены до последнего отстаивать свои участки, сообщает корреспондент Оrda.kz.

Всего под снос в микрорайоне попадают 176 строений, среди которых есть и объекты частного бизнеса: магазин сантехники, детский сад, ковровый центр, стоматология, мастерские.

"Наш дом находится по улице Назарбаева. Это государственная зона, и постройки пойдут под снос, чтобы расширить дорогу. Но зачем в прошлом году нам положили брусчатку, для чего нужны были эти траты? Теперь они хотят это всё разобрать – так получается? В нашем доме живет четвёртое поколение, может, он не такой шикарный, как у других, но нам он дорог, поэтому мы будем стоять до последнего", – возмущается Надежда Бобрик.

Пенсионерка Жанкумис Кенжебаева, мать десятерых детей, со слезами на глазах рассказывает, что даже не думала, что в таком преклонном возрасте её кто-то может выселить из дома, в котором она прожила 40 лет.

"Площадь новых квартир маленькая, сомневаюсь, что мне дадут пятикомнатное жилье. Я никогда не просила помощи у государства. Дети выросли, и мы сами построили этот дом, живём здесь вдесятером. Мы столько трудились, чтобы его построить, а теперь под конец жизни я останусь без него. Не понимаю, как можно выгнать из дома тех, у кого он уже есть. Лучше дайте жильё тем, у кого его нет", – сетует пожилая женщина.

Гостиная в доме Жанкумис как галерея – многоуровневый потолок, расписные стены и огромная 3D-картина.

"Теперь это всё пойдет прахом, а всё это было сделано собственными руками, с душой и сердцем. Учитывать будут квадратуру дома и земельный участок, на всё остальное оценщики смотреть на будут. Я две недели рисовал эту картину. Как представлю, что всё пойдет под снос, как по сердцу ножом", – говорит автор картины Омар Кенжебаев.

Но больше всего людей пугает неизвестность, застройщика пока нет, как будут выкупать дома и по какому алгоритму – тоже неясно. И самое главное – сроки, о которых пока и речь не идёт.

"Хотелось, чтобы с мнением людей считались и не лоббировали интересы частных застройщиков. Сумму мы даже не будем обсуждать, нам важно остаться в этом районе и в частном секторе. Непонятно, когда это произойдёт, мы находимся в подвешенном состоянии. Мы не можем продолжать ремонты и обустраивать свои дома, хотя на эти цели у многих взяты кредиты. Неизвестность для нас – это самый большой ужас, который только можно представить", – говорит Юлия Калюжная.

Застройку микрорайонов ранее обсуждали на общественных слушаниях. Облагораживать начнут город с его въездов. В акимате пояснили, что частный сектор в центре должна вытеснить многоэтажная застройка согласно генеральному плану, принятому в 2020 году. Будут строить дома от 14 до 18 этажей, а план детальной планировки нужен для того, чтобы исключить точечную и хаотичную застройку, которая несёт нагрузку на инженерные сети. В микрорайоне Мерей предусмотрен детский сад на 260 мест и школа на 900 мест.

"Строительство соцобъектов зависит от застраиваемой территории. Никто принудительно изымать земельные участки под коммерческое жилье не будет, всё будет на договорной основе. Если застройщик будет заинтересован в строительстве многоэтажных домов, каждому индивидуально будет подано уведомление с предложением этого строения. На собрании будут разъяснять условия выкупа, а собственник может озвучить свои условия. Владелец может либо взять деньги, либо получить квартиру, соразмерную площади дома", – пояснила заместитель руководителя управления строительства Костанайской области Динара Ихласова.

Рассказали в акимате и о том, что решение по продаже жилья застройщику каждый собственник принимает сам, принуждать хозяев домов никто не будет. Однако горожане с трудом представляют себе такую ситуацию. К примеру, жительница другого микрорайона, где также планируют застраивать частный сектор многоэтажками, называет такой подход властей безынициативным.

"В 2019 году моя семья построила абсолютно новый дом. Мы взяли кредиты, продали квартиру. В тот момент никто нас не предупредил о том, что есть планы на застройку этой территории. Теперь власти говорят про облагораживание города. Тогда посмотрите на микрорайон Жана кала, там дома тех владельцев, кто не согласился на условия застройщика. Они стоят мёртвым укором, что вот так будет с вами, если вы не согласитесь. Будут вбивать сваи, и в таких условиях нечеловеческих вы будете жить. То есть акимат и государство не дают нам никакой гарантии. Застройщика нет, но ходят по домам, зондируют уже и предлагают копейки. Конечно, это очень удобно, мы за свой счёт проводили коммуникации, а застройщик придёт на всё готовое. Акимат стоит в стороне, а гарантий никаких не дает, как так?" – недоумевает Оразкуль Досова. 

Что же касается территорий, которые будут отведены под госнужды, то есть для расширения дороги или строительства соцобъектов, то дома уже будет выкупать государство. Здесь у людей не будут спрашивать, хотят они продавать жилье или нет. Стоит вспомнить громкое судебное дело, когда предприниматель в Костанае пытался отстоять в новом строящемся микрорайоне свою территорию, на которой находилось кафе «Забава». Тяжбы тогда затянулись на несколько лет, в итоге государство всё же изъяло землю под строительство соцобъекта и выплатило бизнесмену компенсацию. Кафе снесли и уже начали строительство нового здания.

Автор: Нинель Заблудина