Бизнес на костях: промбазу строят на кладбище на границе Алматы и области

Посетители кладбища в Алгабасе в Алматинской области уже несколько месяцев наблюдают за стройкой по соседству. Часть погоста вместе с могилами оказались на частной территории. Посетители негодуют и винят акимат в незаконном выделении территории в частные руки. Корреспондент Orda.kz пыталась разобраться в требованиях местных жителей, в ответах владельца, а также местного акимата

Как говорят местные жители, вопросы к строителю появились прошлой осенью, когда стройка оказалась впритык к кладбищу, даже проезд был затруднён как для родственников умерших, так и для катафалков для захоронения.

Стройка на погосте

Но проблема оказалась глубже, когда выяснилось, что даже первый ряд могил относится к частному участку, которая территориально уже находится в Алатауском районе Алматы.

Что важно понять сразу – кладбище находится на территории села Коксай Иргелинского сельского округа Карасайского района Алматинской области, а строящийся объект – в Алатауском районе Алматы.

Посетительница кладбища Ольга Панковская, как и остальные, недоумевает, как это могло произойти. Она предполагает, что акимат допустил нарушение во время продажи земельного участка с могилами и дорогой.

"Кладбище существует с 1950-х годов. Все изначально знали, что там кладбище. Почему тогда первый ряд могилок пошёл к ним в акт на землю?" – возмущается Ольга.

Кладбище есть, но его как бы нет

Ольга Панковская состоит в группе активистов, которые пытаются решить проблему через акимат. Она рассказала, что кладбище ни у кого на балансе не стоит, нет государственного акта не землю и открытого или закрытого статуса захоронения. От этого и все проблемы, говорит женщина:

"Во всех ведомствах объясняют это тем, что у кладбища не было госакта, хотя у старых сельских кладбищ его вообще никогда не бывало. Но мы обратились к акиму Иргелинского сельского округа. Он пообещал вызвать землеустроителей, чтобы отметить границы и составить госакт так, чтобы и могилы, и дорога остались у кладбища".

А вот что говорит бывший ответственный за кладбище Тимофей Усатов. По его словам, два года назад он передавал эту территорию на баланс акимату.

"Нужно, чтобы документально узаконили кладбище и обозначили его границы с условием санитарного обслуживания кладбищ, чтобы могли проехать пожарная машина, мусоровоз для погрузки мусора, катафалк для захоронения. И дальше нужно, чтобы эта техника смогла развернуться. В целом важно, чтобы обеспечили порядок, охрану и всё, что связано с содержанием кладбища", – говорит Усатов.

На сегодня активисты выдвинули три требования, которые, по их мнению, решат сложившуюся ситуацию. Первое – получить государственный акт на землю кладбища, с указанием фактических границ с учётом всех могил. Второе – получить статус открытого или закрытого кладбища. И добиться взятия кладбища на баланс акимата Иргелинского сельского округа.

Тупик во всём?

Orda.kz обратилась в пресс-службу акимата Алматинской области, к территории которой относится кладбище, и узнала о частном участке, где строится промбаза. Этот земельный участок входил в состав Аксайского сельского округа Карасайского района Алматинской области, но в 2014 году был передан в состав Алатауского района Алматы.

А назначение частной территории – под размещение завода, тупика железнодорожной ветки, отметили в акимате:

"Соседний к кладбищу земельный участок, владельцем которого является ТОО «АВАН Құрылыс», находится за чертой населённого пункта, целевое назначение – под размещение завода (на праве частной собственности площадью 1,0 га). Строительство ведётся на основании государственного акта и разрешительных документов, выданных ГУ «Управление государственного архитектурно-строительного контроля Алматинской области» от 10.08.2021 г., строит производственную базу. Территория кладбища и коммерческого объекта огорожены, а также имеется проезд между двумя участками, территориально относящийся к соседнему земельному участку (Коммерческий объект)".

Встречные претензии

Корреспондент Orda.kz поехал на стройку промбазы, чтобы узнать из первых уст, что владельцы думают о проблеме. На месте рабочие указали на одного из мужчин, называя его главным. В ходе разговора с корреспондентом мужчина представился владельцем этого участка Мейирболатом Амраевым. По его словам, у ТОО "АВАН Құрылыс" он берёт в аренду технику. Он заверил, что проблем у посетителей кладбища с проездом не будет, дорога открыта.

"Этот спорный вопрос насчёт дороги уже урегулирован. Мы им объяснили, что дорога осталась, ворота остались. Есть дорога, куда заезжает техника на наш стройобъект. У кого остались места на кладбище – они делают дозахоронение. Перезахоронять могилы никто не просит. Я им объясняю: назначьте старшего, чтобы был порядок, а мусора и вандализма не было".

У Амраева встречные претензии к посетителям кладбища. Он возмущён горами мусора у кладбищ и тем, что нет никого ответственного, кто бы это контролировал и с кем бы можно было это обсудить. И не раз упомянул, что это, наоборот, кладбище влезло на его участок.

Что говорят в акимате

Чтобы понять, как все же могилы могли попасть на частную территорию, корреспондент связался с акимом Иргелинского сельского округа Абылаем Искаковым.

"Этот коммерческий госакт не сегодня и не вчера появился, а был ещё с 2014 года. Безусловно, кладбище существует с 1950-х годов, но оно же с тех пор расширялось в сторону частного участка. И к тому же до сегодняшнего дня земельный участок, где находится кладбище, не узаконили, то есть у него нет госакта", – объяснил аким.

Как выяснилось, в акимате уже занялись решением проблемы:

"Сейчас мы делаем госакт, и кладбищу некуда уже расширяться. У нас уже готов землеустроительный проект по территории кладбища, а аким Карасайского района уже вынес постановление, что там будет участок с целевым назначением под размещение кладбища. Теперь нам осталось в ЦОНе получить его".

Аким сельского округа объясняет, что хоть и территориально первый ряд могил и дорога входит в госакт коммерческого объекта, но владелец не претендует на него и отказывается от этой части в пользу кладбища.

"Владелец и так строит объект таким образом, чтобы дорога и первые ряды могил оставались у кладбища. Он уже написал отказную на эту часть участка. И когда мы получим госакт на кладбище, мы вынесем новое постановление, что владелец земли отказывается. Архитекторы должны посчитать, сколько это соток. Потом, в связи с отказом, это уходит в госфонд. А дальше мы его добавим к госакту кладбища", – говорит Абылай Искаков.

Как только выйдет госакт на землю, территория официально вернётся во владение кладбища. А пока неформально владелец огородил свой участок, не затрагивая дорогу и ряды могил. Сейчас все проблемы, за которые боролись активисты, похоже, решаются: акимат занялся накопленными проблемами, а владелец пошёл навстречу требованиям местных жителей. Orda.kz будет следить за ходом событий.