Безобразие в «Евразии»: дворник стал директором, повысили тарифы, подняли аренду

В редакцию Orda.kz в очередной раз обратились предприниматели злополучного алматинского торгового центра «Евразия» на алматинской барахолке. Вот уже больше года алматинцы не могут доказать свои права на имущество. Новая администрация ТЦ всё время меняется, а предпринимателям некуда деваться: им поднимают сумму на содержание здания без каких-либо причин, тарифы на электроэнергию растут по настроению нового руководства.

В январе 2023 в редакцию Orda.kz обратились алматинские предприниматели с просьбой о помощи. Они заявили, что вкладывали собственные средства в строительство торгового центра «Евразия». Однако ТЦ продали, и новые владельцы не признают торговцев собственниками своих торговых точек.

По словам предпринимателей, рынок построил Игорь Овсянников на их средства. Уговор был такой: с него — земля, с торговцев — деньги на строительство.

Сумма вклада варьировалась от площади желаемого бутика. Ценник на небольшое помещение начинался от 45 тысячи долларов, за большой приходилось отдавать 60–70 тысяч. Стоимость одного квадрата составляла две тысячи долларов.

При этом Овсянников заверил всех, что вложение денежных средств в ТОО «Евразия» для строительства ТЦ — это инвестиции в их будущее и будущее их семей, и что все предприниматели станут соучредителями ТОО, что даст им право стать собственниками бутиков.

Кроме того, все решения о назначении администрации ТЦ, ремонта, продажи и других важных решений по рынку будут приниматься только после обсуждения с торговцами и только с их согласия. Однако все соглашения остались на словах, документально ничего не было подкреплено, кроме расписок о получении денег.

В сентябре 2022 года Овсянников продал торговый центр, а новый хозяин, по словам предпринимателей, попросил освободить помещение для реконструкции здания.

Как предпринимателей обманули на четыре миллиона долларов, можно прочитать здесь.

Из рук в руки

В 1999 году Игорь Овсянников основал один из самых знаменитых рынков барахолки — «Евразию». До недавнего времени он был единственным учредителем и руководителем ТОО «Евразия». Однако с апреля 2022 года товарищество переходило из рук в руки. Руководители тасовались: за полгода учредители и состав участников менялись девять раз.

Как только стало известно о продаже ТЦ, предприниматели обратились с заявлением в полицию.

15 сентября 2022 года компания прошла последнюю перерегистрацию, в результате которой сменились её учредители. Теперь вместо Овсянникова во главе ТОО «Евразия» стоит некая Камилла Султанова 2000 года рождения. 

Она являлась владелицей и руководителем. Однако Султанову никто из предпринимателей в глаза не видел, все переговоры с ними вёл Шамиль, и. о. директора. 28 сентября 2022 года девушка выписала доверенность на ТОО «Евразия» Шамилю до 1 сентября 2023 года с правом подписи на финансовые и бухгалтерские документы.

По его словам, Камилла Султанова является хозяйкой только номинально. Девушка — племянница его партнёра по бизнесу. Всего во главе ТОО «Евразия» стоят три человека, фамилии которых мужчина предпочёл не называть. 

Кем именно является Шамиль, можно прочитать в предыдущих материалах редакции.

В декабре 2022 года, оказавшись в безвыходном положении, предприниматели написали официальное письмо в акимат, департамент полиции и прокуратуру о привлечении к уголовной ответственности экс-директора. 17 января в полиции завели уголовное дело по статье 190 часть 4 УК РК «Мошенничество в особо крупном размере». Затем экс-директора объявили в международный розыск, и на этом, по словам торговцев, расследование прекратилось. Овсянникова никто не ищет, очные ставки провели не со всеми участниками дела. От безысходности они обратились к президенту Касым-Жомарту Токаеву. В апреле 2023 года специализированный межрайонный следственный суд Алматы вынес постановление о заочном санкционировании меры пресечения в виде содержания под стражей экс-директора Овсянникова. Возбудили уголовное дело по статье мошенничество, однако по сей день Овсянникова не доставили в Казахстан, хотя известно, где он находится, и что занимается предпринимательством. Редакция Orda.kz  запросила официальную информацию у департамента полиции.

Повышение аренды и тарифы на свет с потолка 

Спустя чуть больше года дела у торговцев не наладились. По словам предпринимателей, после ухода Шамиля торговым центром фактически никто не руководит, а Базарбай Бармаков не справляется со своими обязанностями. По сей день неизвестно, кто именно руководит ТОО «Евразия». На элементарные вопросы торговцев никто из руководителей не может ответить. 

«У нас арендную плату подняли на 30 % в прошлом году, затем в сентябре она была снижена на 15 %, а в этом году снова подняли на 30 %. Вчера мы подали администрации заявление, чтобы они предоставили нам разъяснения, почему арендная плата постоянно повышается. Кто-нибудь сможет остановить этих мошенников? С этого месяца за электроэнергию по 50 тенге сказали платить за 1 кВт⋅ч. Это что, мы для них доильный аппарат? Мы вложили свои деньги в модернизацию по требованиям государства. Директор, администрация рынка или же наше государство не дали деньги на строительство. Обычные предприниматели вложили свои кровные, чтобы работать. Здесь мошенник всех обманывает, а вы, все государственные органы, его поддерживаете», — говорят предприниматели.

У предпринимательницы Сауле Абдуллиной в торговом центре два бутика. За апрель ей пришла квитанция за электроэнергию, только сумма в ней не указана. 

 
Однако у всех в бутиках стоят счётчики, и при верном расчёте у Сауле выходит 225 кВт + 273 кВт = 498 кВт за 1 кВт·ч. 24900 ÷ 498 = 50 тг. Однако они официально попадают под вторую группу потребителей, использующих электрическую энергию не для бытовых нужд, и оплата должна составлять 33,3 тенге с НДС, 29,73 тенге без НДС за 1 кВт·ч.

Корреспондент Orda.kz попытался связаться с бухгалтерией рынка. Но женщина по имени Лилия не пожелала с нами разговаривать, сказав, что она рядовой сотрудник. Связаться с Камиллой Султановой тоже не получилось, а Базарбай Бармаков не ответил на телефонный звонок.

«Несмотря на то, что уголовное дело до сих пор расследуется, администрация ТОО "Евразия" продолжает действовать вне закона и вынуждает нас выходить на улицу. После пандемии торговля упала на 80–90 %, и именно по субботам и воскресеньям администрация специально отключает электричество. При этом устроили стихийную торговлю у входа в ТЦ, что мешает нашей торговле, и берут с уличных торговцев приличные суммы», говорит Абдулина.

Предприниматели не намерены сдаваться: они вместе с командой адвокатов будут бороться до конца за свои права и имущество.

«Несмотря на наши многократные запросы, руководство ТОО "Евразия" не предоставило документы, подтверждающие их полномочия на управление центром и сбор арендных платежей. В свете уголовного дела, возбуждённого по факту мошенничества среди бывших руководителей товарищества, вопросы заключения и возобновления арендных договоров, а тем более повышение арендных ставок, кажутся неоправданными. Согласно закону, собственник несёт ответственность за содержание своего имущества и не имеет права перекладывать эту обязанность на других. Также, в соответствии с п. 4 ст. 60 УПК РК, следователь обязан принять меры для обеспечения конфискации имущества в случае необходимости. Сейчас материальную ответственность за действия Овсянникова несёт ТОО "Евразия"».  говорит адвокат предпринимателей Жамиля Туленова.

Адвокат запросила у администрации ряд правоустанавливающих документов. 

Ситуация на алматинской барахолке продолжает привлекать широкое внимание общественности, и обманутые предприниматели намерены бороться за справедливость и защитить свои права. Они надеются на прозрачное расследование и справедливое разрешение этого скандального дела. Редакция Orda.kz продолжает следить за развитием событий.

Читайте также:

• Казахстан новый, а родственники старые: кто на самом деле стоит за рынком «Евразия»
• Сделка с дьяволом: предпринимателей рынка «Евразия» просят забрать заявление из полиции

• Война между предпринимателями и администрацией продолжается на рынке «Евразия»