Архитектурный облик столицы: новые правила вынесли на обсуждение

Разработаны правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования Нур-Султана. Основа — запрет плотной жилой застройки.

Проект правил размещён на сайте «Открытые НПА». Обсуждение продлится до 18 мая 2022 года.

Согласно разработанным правилам, при новом строительстве плотность населения не должна превышать 440 человек на один гектар (при квартальной застройке). Норма жилой площади на одного жителя столицы — не менее 18–25 кв. м, в зависимости от класса жилья.

Запрещается строительство высотных зданий вдоль пешеходных улиц и эвакуационных выездов из кварталов. Минимальное расстояние от красных линий магистральных улиц города — не менее 6 метров, дорог местного значения — не менее 3 метров.

Застройщикам запретят встраивать школы и детские сады в жилые дома выше 12 этажей, размещать их над подземными и пристроенными стоянками автомобилей.
При строительстве ЖК в шаговой доступности обязательно должны быть детский сад (не менее 100 мест на тысячу человек), школа (не менее 180 мест на тысячу человек), поликлиника и участковый пункт полиции.

Минимальное расстояние парковки автомобилей от жилого дома — не менее 10 метров.

Расстояние между жилыми домами (по длинной стороне) должно составлять при застройке:

• 4-5 этажей — не менее 20 метров;    
• 6–12 этажей — не менее 30 метров;
• 13–16 этажей — не менее 48 метров;
• 17 этажей и выше — не менее 50 метров.

Бытовое расстояние между короткими и длинными сторонами зданий линейного типа:

• 4-5 этажей — не менее 12 метров;
• 6–12 этажей — не менее 15 метров;
• 13–16 этажей — не менее 24 метров;
• 17 этажей и выше — не менее 45 метров.

Застраивать город планируют с учётом исторических, природных и местных особенностей.