Аренда сумасшедшая: на центральном рынке Караганды разгорелся скандал

Продавцы возмущены высокой стоимостью аренды торговых мест, а также тем, что руководство рынка "Алтын Арба" отказывается выдать им договоры аренды.

Поводом для конфликта стало очередное повышение арендной платы за торговые места. По словам торговцев, несогласным просто указывают на дверь, сообщает корреспондент Оrda.kz.

"Аренда сумасшедшая! По Казахстану вообще такой аренды нигде нет. Это единственный рынок, который самым натуральным образом грабит торговцев. Условий никаких. Я только за землю плачу 200 тысяч! Остальное всё моё. За два года на 80 тысяч подняли аренду. Было – 120, сейчас – 200 тысяч. За что, за землю? У нас земля золотая? И никто с этим разбираться не хочет – ни начальство, ни депутаты. Здесь вообще никто не появляется», – возмущен Александр Данилов, один из арендаторов.

Его поддерживает и Нургуль Туткушев. Он тоже уверен, что таких цен на аренду нет ни в одном городе Казахстана.

"270 тысяч – это уже слишком! Люди, которые собирают деньги, перешли черту. В Алматы платят 70 тысяч за 20-тонный контейнер. В Астане – по 50-70 тысяч. Откуда в Караганде такие цены берутся? У них потребности растут, а мы должны всё это поощрять? Так не делается!» – говорит мужчина.

«У меня контейнер на 40 тонн. В прошлом году я платил 250 тысяч, а сейчас – 380 тысяч. За март берут уже 631 тысячу! У нас в праздник двойной тариф? Это нигде не написано. Непонятно, кому платим. Где мне эти деньги найти? У меня два кредита", – добавляет арендатор Мухаммадризо Арипов.

Без договоров аренды, но с коммуналкой

При этом, по словам арендаторов, у них на руках нет договоров аренды. На все просьбы об этом администрация рынка отвечает отказом.

"Как люди стоят и торгуют без договоров аренды? Почему так делается? Потому, что истинные цифры, то есть сумма аренды, там указана. И чтобы люди этого не знали, а платили сверх нормы, они не предоставляют нам документы", – объясняет арендатор Оксана Головчиц.

Второй вопрос, которым задается женщина – несправедливое начисление аренды в зависимости от расположения контейнеров. Даже если они стоят рядом, то за один нужно платить 400 тысяч, а за второй – почему-то уже 600. То есть, по словам Головчиц, единая официальная сумма, как в договоре, на практике не применяется.

Кроме аренды продавцы оплачивают еще и коммунальные расходы, амортизацию и так называемую "привилегию". Это отдельная плата за возможность работать на определённом месте. Кстати, парковка и туалет тоже платные. Отсюда понятно, почему цены на рынке сегодня выше, чем в торговых центрах и магазинах.

"Мы просто на грани! У нас нет денег на аренду, нет денег, чтобы кормить наши семьи. Раньше люди шли на рынок за дешёвым товаром. Сейчас идут в торговые дома. Рынок умер. Это мы, неандертальцы, ещё тут стоим и пытаемся что-то заработать", – делится Гульмира Байжданова.

Арендаторы требуют не взимать аренду хотя бы за один день в неделю, чтобы у них был выходной. По их словам, несколько представителей из таджико-кыргызской диаспоры пошли с претензиями к директору. В итоге там вызвали полицию, мужчин забрали в опорный пункт.

Полицию не вызывали, они сами приехали

Сегодня арендаторы написали коллективное уведомление директору Никите Горбачу с требованием предоставить им договоры аренды, но руководитель рынка всё отрицает.

"Мы индексировали арендную плату на 10%. Со всеми арендаторами подписаны договоры, в которых зафиксированы все положения, в том числе о том, что индексация оплаты происходит один раз в год. У меня нет данных, что аренда у нас выше, чем на других рынках. Условно расценки разные. Есть дифференциация по расположению, к примеру, в проходимом ряду аренда выше. Но человек же сам выбирает это место, а не мы его заставляем", – поясняет Горбач.

Директор заверил, что полицию администрация рынка тоже не вызывала. Наряд приехал сам, увидев толпу по камерам ЦОУ.

Сегодня Никита Горбач пообещал скидку арендаторам. Правда, они считают, что эти 10% их не спасут, поэтому планируют отправить коллективное заявление в департамент экономических расследований.

"Мы хотим, чтобы нас услышала общественность и сам Нефедов, хозяин этого рынка. Он, возможно, даже и не в курсе того, что здесь происходит. Это уже крик души. Нас этими арендами душат. Я вообще за то, чтобы свергнуть наше начальство и всю администрацию», – говорит арендатор Раиса Данилова.

Ситуацию прокомментировали и в Палате предпринимателей Карагандинской области, где отметили, что готовы оказать правовую помощь арендаторам, но подчеркнули, что стоимость аренды и порядок её пересмотра определяются исключительно заключённым договором. И только в случае его нарушения можно восстановить права арендатора.

Автор: Инна Рутц