Ночь простоять, день продержаться: алматинцы подняли ажиотаж в банках из-за ипотеки 7-20-25

Жители Алматы выстраивались в очереди перед банками второго уровня в связи с началом приёма новых заявок по программе ипотечного жилищного кредитования "7-20-25".

По поручению президента реализация программы ипотечного жилищного кредитования «7-20-25» продолжилась. Такое постановление принято правлением Национального банка 19 декабря 2022 года № 123.

Для кредитования по программе в 2023 году планируется выделить до 100 млрд тенге. Однако средства выдаются банкам поквартально, то есть из 100 млрд тенге пока было выделено только 25 млрд.

10 февраля Банк ЦентрКредит в рамках лимита, выделенного оператором программы, начал приём заявок по программе льготного ипотечного жилищного кредитования.

По словам горожан, чтобы успеть подать заявку, место в очереди занималось заранее. Многие ночевали перед филиалами банка. Приём заявок начали в 10 утра.

"Банк ЦентрКредит начал приём заявок сегодня, соответственно, люди с восьми часов вечера занимали места в очереди. Около 100 человек выстроились перед филиалом банка. Заявки принимал один менеджер с 10:00 до 12:15. Соответственно, за это время он смог принять только четырёх человек из 100. Когда он получил документы на пятого человека, приём заявок остановился в связи с ограничением лимита по всему РК, и те люди, которые всю ночь на холоде ждали, остались за бортом. Люди плакали, некоторые чуть не подрались. Их можно понять: они всю ночь стояли в очередях и все бессмысленно", – говорит Алия Идрисова.

Алматинцы задаются вопросом, как приобрести собственное жилье? С учётом того, что в СМИ не анонсировали начало приёма заявок, информация также не была опубликована на сайте банка.

"Согласно договору с застройщиком, мы должны в течение 15 рабочих дней предоставить гарантийное письмо из банка. Однако этого мы сделать не можем в связи с тем, что банк не принимает наши заявки. Когда откроется второй поток, нам никто не может объяснить. Все ссылаются на то, что Национальный банк спускает деньги, которые в свою очередь перекидывает в Казахстанский фонд устойчивости, а уже он является оператором этой программы. Сейчас мы не можем знать, когда рассчитывать на следующий приём заявок. Успеют лишь те, кто вовремя услышал о выделяемых средствах", – заключила алматинка.

В пресс-службе Банка ЦентрКредит сообщили, что 10 февраля завершили приём заявок в силу того, что выделенный лимит был освоен.

"Кредиты по всем одобренным заявкам будут выданы в кратчайшие сроки. Ввиду того, что большинство банков – участников программы "7-20-25" – не возобновили приём заявок, мы наблюдаем очереди в отделениях Банка ЦентрКредит, преимущественно в Астане", – сообщили в пресс-службе банка.

Как сообщили представители Казахстанского фонда устойчивости (КФУ), дополнительные средства выдаются банкам поквартально, то есть из дополнительных 100 млрд тенге пока было выделено только 25 млрд.

«Они не могут бесконтрольно принимать новые заявки, так как уже приблизились к лимиту первого квартала. Сейчас банки второго уровня обрабатывают и выдают кредиты по ранее принятым заявкам», – пояснили в КФУ.

При этом деньги не выделяют заранее. Сначала банк должен выдать кредит в рамках программы и только после проверки на соответствие всем требованиям Казахстанский фонд устойчивости выкупает займы, выданные банками на условиях программы "7-2-25", в пределах действующего на момент выкупа бюджета. Таким образом, предварительное финансирование банков не осуществляется.

«Сам фонд также не берёт средства из госбюджета, а размещает облигации на Казахстанской фондовой бирже и на рыночных условиях привлекает финансирование для программы. Затем сумму от ежемесячных выплат ипотеки направляет на погашение ранее размещённых ценных бумаг», – рассказали в КФУ.

100 млрд тенге распределят равномерно по кварталам, то есть по 25 млрд. Всего ипотеку по этой программе выдают семь банков. Предоставление кредитов приостановили в First Heartland Jysan Bank и Bereke Bank (бывший Сбербанк).

Распределение объёмов выкупа между банками осуществляет КФУ по заявкам банков.

С начала этого года по состоянию на 10 февраля общая сумма выданных кредитов по программе «7-20-25» составила 11,2 миллиарда тенге. 

Ипотека «7-20-25» – государственная ипотечная программа со ставкой 7%, купить квартиру могут те, кто не имеет собственного жилья. По новым условиям программы участвовать в ней можно только один раз.