История захвата водоохранной зоны в Алматинской области, или При чём тут друзья Болата Назарбаева 

К корреспонденту Orda.kz обратился предприниматель Владимир Лим и рассказал историю о том, как участок в Алматинской области, который ему по закону передали в счёт долга, вдруг оказался... не его участком. А чьим и почему, мы попытались разобраться.

Предприниматель из города Уштобе, директор ТОО «PrimeLand» Владимир Лим решил обосноваться в Алматы ещё в 2013 году. Там он вложил 13 млн тенге в строительство нового жилого комплекса, который собирался возводить владелец ТОО «Казахинторг», но не пережил волну кризиса и обанкротился.

Благо, у застройщика было что забрать в счёт погашения долга. В 1997 году решением акима Каскеленского городского округа ему выдали земельный участок площадью 2,64 га для обслуживания санатория «Сары-Арка». Позже он участок разделил на две части: 2,34 га оставил под основное здание, а под котельную отвёл 0,30 га. 

В 2001 году санаторий с котельной были заложены в «Иртышбизнесбанке», а в 2005 году землю с профилакторием забрал за долги «Альянс банк» и продал некому каскеленскому бизнесмену. А про участок с котельной все забыли. 

Спустя 15 лет его нашёл частный судебный исполнитель Алмас Калжанов. И, согласно вступившему в законную силу определению Карасайского районного суда от 4 ноября 2019 года, в счёт погашения долга 0,3 га земли перешли к Владимиру Лиму. Однако на своём участке он внезапно обнаружил огромные коттеджи с двухметровыми заборами и охраной.

Ни землеустроителей, ни специалистов Правительства для граждан Алматинской области братья Айтбаевы, хозяева соседнего участка, к себе не пустили. Более того, заявили, что они всю территорию выкупили в 2004 году у акима района. 

Лиму ничего не осталось, как обратиться суд с иском на Амира и Темира Айтбаевых, чтобы они освободили земельный участок, снесли постройки, очистили участок от строительного мусора за счёт собственных средств. Но братья Айтбаевы подали встречный иск на ТОО «PrimeLand», ТОО «Казахинторг» о признании актов на право постоянного землепользования незаконными и недействительными. 

Процесс в Карасайском районном суде 24 марта 2022 года Владимир Лим проиграл, отказали в удовлетворении иска и братьям Айтбаевым. Однако судебная коллегия Алматинского областного суда (председательствующий С. Кененбаев, судьи К. Жапсарбаева и А. Смаилов) изменила решение суда первой инстанции, а встречный иск соседей Лима удовлетворила. Более того, земельный акт на котельную и акт о передаче имущества частного судебного исполнителя Алматинской области от 9 сентября 2019 года признала незаконными и недействительными. Основание — указанное имущество якобы уже давно выбыло из собственности ТОО «Казахинторг».

«Я на процессе объяснял судье, что земельный участок под санаторием "Сары-Арка" уже давно продан другому лицу, даже при выездном заседании этот факт был установлен. А котельная располагается в 72 метрах севернее границы санатория и до сих пор никому не принадлежит, — говорит Владимир, указывая на план земельного участка от 1998 года и 2005 года. — Но меня никто не слышит. Более того, мои соседи, Айтбаевы, просто обтянули его огромным забором».

Если внимательно посмотреть на схему земельного участка, то чётко видно, что эти 0,3 га расположены в другом месте и никак не могут находится в координатах, которые указаны в автоматизированной информационной системе государственного земельного кадастра. Однако почему это обстоятельство не захотели принять судьи, непонятно. Ладно, даже если упустить этот момент, судьи должны были при решении спора между собственниками соседних участков, не являющихся первоначальными их владельцами, если будет установлено наложение границ территорий, исходить из границ исторически сложившихся.

Ну а что касается участка Айтбаевых, у семьи их аж четыре. Землю общей площадью 2 га для ведения личного хозяйства им выдал аким Каскеленского городского округа 28 июня 2004 года. И этой земли им показалось мало, так что они вместе с участком Лима захватили полностью по периметру и водоохраную полосу реки Каскеленка.

Кроме него, берег реки загородили и соседи. Прямо на берегу они установили кто железные, кто бетонные заборы. По ту сторону проволоки теперь цветут сады, журчат ручейки, брызжут фонтаны. У некоторых — огромные бассейны. И самое интересное, на нарушение Водного кодекса РК ни судьи, ни прокуроры не хотят обращать внимание. Может, потому, что эти дома принадлежат друзьям покойного Болата Назарбаева, бывшему прокурору Алматинской области, его однокласснику, известному бизнесмену и сотруднику суда?

Самое парадоксальное: все налоги на спорный участок до сих пор платит владелец ТОО «PrimeLand» Владимир Лим. Он не оставляет надежду, что Верховный суд всё-таки исправит ошибку, тщательно разберется в этом деле. Поэтому он обратился к председателю Верховного суда с ходатайством о внесении представления о пересмотре судебных решений. Слово теперь за судьями высшей инстанции.

Читайте также:

Петиция заключённых на имя Токаева: почему люди по прихоти судей не выходят на свободу по УДО?

«Жертвы Старого Казахстана» требуют отдать им фитнес-центр Luxor Алии Назарбаевой

С помощью искусственного интеллекта мошенники едва не выманили у карагандинки три миллиона тенге